各地出臺(tái)樓市補(bǔ)充細(xì)則 懲治捂盤(pán)惜售等違規(guī)行為

2010年05月23日 09:14
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》6時(shí)48分報(bào)道，北京、福州、濟(jì)南出臺(tái)樓市補(bǔ)充細(xì)則調(diào)控房?jī)r(jià)，懲治捂盤(pán)惜售等違規(guī)行為。

昨天，福州出臺(tái)了五條樓市調(diào)控細(xì)則，其中，對(duì)于開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售等現(xiàn)象做了嚴(yán)格規(guī)定，加快已批未建、已建未售的普通商品住房項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)于超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工的，責(zé)令限期動(dòng)工、竣工等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前福州樓市觀望、博弈盛行之時(shí)，相關(guān)規(guī)定的出臺(tái)會(huì)使開(kāi)發(fā)商處于更加被動(dòng)狀態(tài)。資深房產(chǎn)專家江映輝：正常交易量下滑，市場(chǎng)前景不明朗，在這種情況下，政府逼著開(kāi)發(fā)商，不管現(xiàn)在好賣不好賣，還得加大供應(yīng)，這對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常難受的事情。然而，約束是否真正能夠起到抑制房?jī)r(jià)的作用，江映輝認(rèn)為，關(guān)鍵取決于政府的執(zhí)行力度

北京市國(guó)土局昨天發(fā)布通知，從今年 4 月 1 號(hào)起簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的土地開(kāi)發(fā)商，在地塊開(kāi)工、竣工時(shí)應(yīng)向國(guó)土部門(mén)申報(bào)土地開(kāi)發(fā)利用情況。對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的開(kāi)發(fā)商，國(guó)土部門(mén)將進(jìn)行公示，并限制該企業(yè)至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。業(yè)內(nèi)專家表示這是增強(qiáng)市場(chǎng)透明度的一個(gè)手段，對(duì)抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲也能產(chǎn)生作用。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)： “過(guò)去因?yàn)槎诘?、炒地的現(xiàn)場(chǎng)比較普遍，通過(guò)這種方式有助于用地盡快形成住房的有效供應(yīng)，供應(yīng)增加當(dāng)然有助于抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。

從5月20日開(kāi)始，濟(jì)南開(kāi)展為期一個(gè)月的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為檢查和在建、在售商品住房項(xiàng)目清理工作，重點(diǎn)檢查炒賣房號(hào)、任意抬高房?jī)r(jià)等八種違規(guī)行為。對(duì)存在違法違規(guī)行為，且拒不整改的，將取消其開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并限制其參加土地購(gòu)置、金融信貸等活動(dòng)。新規(guī)出臺(tái)后，在濟(jì)南房地產(chǎn)界引起巨大震動(dòng)，很多開(kāi)發(fā)商都在第一時(shí)間進(jìn)行企業(yè)自查，濟(jì)南新華置業(yè)有限公司銷售經(jīng)理：都是為了規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)，為了它能夠長(zhǎng)遠(yuǎn)做一個(gè)的良性的健康發(fā)展。山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗表示，這次檢查清理工作是對(duì)剛出臺(tái)的“國(guó)十條”的細(xì)化與補(bǔ)充，將起到更好的調(diào)控效果 “國(guó)十條”出臺(tái)后，各地都在出臺(tái)一些更為細(xì)化的政策，它所產(chǎn)生的效果要比單個(gè)出來(lái)更強(qiáng)。 (記者 李文蕊 王成林)

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