北京炒房客講述經(jīng)歷：早上買進(jìn)晚上加價(jià)10萬(wàn)賣出(4)

2010年05月19日 07:02
來(lái)源：中國(guó)青年報(bào)

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降三四千也沒(méi)人買

盡管中介堅(jiān)稱通州區(qū)房?jī)r(jià)在中央調(diào)控新政“滿月”之際依然不見(jiàn)跌勢(shì)，但這里的居民卻眼見(jiàn)著一些二手房在降價(jià)銷售。

2003年前后，李女士在地鐵八通線附近買了一套90平方米左右的房子自住。工作日期間，小兩口城里、城外來(lái)回穿梭，疲憊不堪。通州二手房?jī)r(jià)格直線上升過(guò)程中，她與家人商量是不是把房子賣了，搬到朝陽(yáng)區(qū)望京附近住。“一直猶豫不決，總想等等再看。待到痛下決心時(shí)，聽(tīng)說(shuō)房?jī)r(jià)直線下降，與百萬(wàn)收入失之交臂?！彼没诓灰训卣f(shuō)。

無(wú)論是在二環(huán)東直門附近的房產(chǎn)中介，還是東關(guān)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都認(rèn)為通州房?jī)r(jià)“泡沫太大，差一點(diǎn)就要崩盤了”。代理東直門外大街海晟名苑的中介公司告訴中國(guó)青年報(bào)記者，近期不管是投資，還是自住，根本不要考慮通州的房子?！笆薪嫉姆?jī)r(jià)與漲幅都追上市中心了，不是泡沫，又是什么呢”。

在東關(guān)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的一位女士連續(xù)用“不正常的跳躍、不正常的漲幅”，來(lái)描述今年3月以來(lái)通州房?jī)r(jià)的亂象。

“說(shuō)不定通州房?jī)r(jià)能漲到4萬(wàn)多元／平方米”。當(dāng)?shù)赜蟹孔鍨橹畾g欣鼓舞，無(wú)房族為此憤憤不平。4月15日前后，國(guó)家堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的“利劍”出鞘后，住在九棵樹(shù)附近的瞿女士說(shuō)，原來(lái)隨時(shí)掛牌隨即接盤的公寓樓，即使每平方米低報(bào)三四千元價(jià)格，人們?nèi)詫?duì)它置之不理。

義海明輝精品房源西門鼎盛國(guó)際店負(fù)責(zé)人表示，“現(xiàn)在著急賣房子的人比買房的多。”上述不愿意透露姓名的炒房者，手中有兩套房子來(lái)不及處置。先前是每套加價(jià)十萬(wàn)元賣，沒(méi)有下家接盤；然后平價(jià)賣仍無(wú)人過(guò)問(wèn)，再掛牌降價(jià)還是甩不出手，現(xiàn)在只有改為出租收取租金了。

在通州玉帶河?xùn)|街運(yùn)河明珠小區(qū)門口，鏈家地產(chǎn)加華印象店董偉倩等置業(yè)顧問(wèn)干脆采取“守株待兔”的策略，只要碰見(jiàn)看房的人，不管有沒(méi)有同行在場(chǎng)，都主動(dòng)塞給“國(guó)家大力度整頓投資者，真正有需求的好機(jī)會(huì)”買房信息資料。

鏈家公司動(dòng)員人們“抄底”通州房市的材料中，羅列了現(xiàn)在買房的六大理由：“一是房型挑選余地很大，業(yè)主心里不穩(wěn)定，價(jià)格好談；二是房子肯定會(huì)升值，有魄力的人肯定會(huì)選擇在這時(shí)買房；三是中國(guó)人都是買漲不買跌，我們的意識(shí)要轉(zhuǎn)變；四是國(guó)家不會(huì)放棄房地產(chǎn)，調(diào)控只是為了控制過(guò)快上漲；五是運(yùn)河規(guī)劃依然存在，1000億已用400億，房?jī)r(jià)再次上漲兩個(gè)月后；六是現(xiàn)在房?jī)r(jià)兩萬(wàn)元，再次上漲兩萬(wàn)就是起點(diǎn)?！?

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