我與蟻?zhàn)遴?誰顧我權(quán)益

租戶是業(yè)主的3倍多

謝女士所在的北二區(qū)20號樓屬于商品房，4層樓里一共兩個(gè)單元，每層兩戶。這就說說每個(gè)單元樓內(nèi)一共只有8套格局近似的房子。而她所在的2單元中只有5戶在居住。而這5戶之中，201、301的房子已經(jīng)被出租。

“301的房子被中介隔成了9間，連廚房都隔出去了；201的住戶是隔成了6間，房主自己也住在里面。算下來，我們住在這里的業(yè)主是4戶，群租在這里的是14戶”，在講述的過程中，謝女士不斷地以自家的格局為例，為記者講解樓下隔間的分布。

租客干擾生活

“我記得有一天晚上，我一個(gè)人在家的時(shí)候，門鈴?fù)蝗豁懥?。我拿起門禁的對講機(jī)一聽，另一頭傳來的是一個(gè)陌生男人的聲音?！沂悄銈儤窍碌?，沒帶鑰匙，幫我開下門’，我就問‘你是誰啊？’，那邊還是重復(fù)那句話，于是我就掛斷了對講?？蓜倰鞌?，對講又響了，還是他。依舊讓我開門，我沒理他就直接掛了。過了一會(huì)兒，我就聽見樓下有人踹門，我們這樓隔音不好，這種踹門的動(dòng)靜聽得清清楚楚。說實(shí)話，樓下的房東我也認(rèn)識，都是鄰居幫開下門也是小事情，可我怎么知道樓下的人是誰？是不是樓下的住戶？萬一是歹人怎么辦？”謝女士在回憶整個(gè)事件的時(shí)候，幾乎沒有停頓。

她告訴記者，這事兒發(fā)生后沒多久，她們家門禁的對講機(jī)線就全被人弄斷了。在她看來，這肯定和那次對講的事情有聯(lián)系。謝女士說，對講事件只是種種摩擦中的一個(gè)縮影。很多租戶經(jīng)常不帶鑰匙，找別人家?guī)烷_門的事情時(shí)有發(fā)生。除了這些，租戶開門炒菜、噪音擾民等行為，也引來了包括謝女士在內(nèi)的幾位鄰居的不滿。

擔(dān)心安全受到影響

謝女士和她的幾位鄰居在述說群租為她們帶來煩惱的時(shí)候，也對自身的安全表示了擔(dān)心?！皹窍碌拈T禁經(jīng)常不關(guān)，特別是門禁的小門，這么一來門禁就完全沒作用了”，除了門禁之外，流動(dòng)性大的租客讓她們常常感到不安?！敖裉爝@個(gè)租幾個(gè)月走了，明天那個(gè)租幾個(gè)月又走了，我們根本不知道樓下住的是什么人，更何況很多中介根本不管是什么人，基本上給錢就租，這么一來門每天都感覺提心吊膽的。

天通苑群租成體系

在天通苑生活社區(qū)網(wǎng)上，關(guān)于天通苑群租的議論從來沒有停止過。天通苑群租的問題，也曾多次見諸于報(bào)端。

“我一朋友160平方米的房子被隔出了十幾間，這房子也還真有人租”，居民楊先生告訴記者。由于房屋租賃市場一直比較穩(wěn)定，甚至出現(xiàn)了職業(yè)的個(gè)人二房東。就是一個(gè)人同時(shí)整租很多套房子，將這些房屋一一作成隔斷后出租。隨之而來的是一批專業(yè)的裝修隊(duì)伍，他們專門從事做隔斷以及相關(guān)的簡易裝修。由于大多數(shù)房屋到期后都會(huì)重新裝修，因此這些專業(yè)裝修隊(duì)生意一直不錯(cuò)。

面對群租，天通苑物業(yè)也顯得頗為無奈，雖然曾經(jīng)嘗試與群租的業(yè)主溝通，但大多數(shù)時(shí)候，這種溝通多數(shù)沒有結(jié)果。

租戶也很為難

天通苑地區(qū)由于交通相對便利，房屋較新，加上價(jià)格又相對便宜，所以這里也成了很多蟻?zhàn)宓闹攸c(diǎn)“考察”區(qū)域?！安皇遣幌胭I房，是實(shí)在買不起。其實(shí)誰也不愿意在這么小的房間里生活，但市里租好地段的房子價(jià)格太貴”，為了省錢又顧及方便，小李在天通苑租下了一間“鴿子籠”?！凹热辉谶@里居住就應(yīng)該有個(gè)居住的樣子，住在這里了，別人就是你的鄰居，你就應(yīng)該顧及一下別人的感受”，在小李看來，其實(shí)就是個(gè)別素質(zhì)不高的租房者影響了群租客在居民心目中的形象。

小李說，每次他聽到人們說群租、高房價(jià)都是外地人惹的禍的時(shí)候，心里總覺得不是滋味?！翱偮犎苏f我們?yōu)槭裁床换乩霞遥y道我們設(shè)計(jì)了圖紙、蓋起了高樓大廈、送完了瓜果蔬菜之后就應(yīng)該滾蛋么？”

房屋租賃急需規(guī)范

“你花錢買了房，我也花了同樣的錢，類似公共設(shè)施的東西都屬于大家共有的。你的租戶為什么要使用我同樣出了錢的公共設(shè)施，可只有你獲得了收益，這是不是侵犯了我的居住權(quán)。如果這樣下去，最后就是一個(gè)惡性循環(huán)，逼著大家都把房子群租出去?！敝x女士覺得，國家應(yīng)該對房屋租賃市場進(jìn)行規(guī)范，什么樣的房子可以用來出租，這種房子應(yīng)該屬于投資，投資和居住的房子就應(yīng)該分開來?；蛘邔ψ夥空叩墓芾韲?yán)格起來，最起碼所有租房的人應(yīng)該到居委會(huì)、派出所進(jìn)行詳細(xì)的登記，這既是對我們負(fù)責(zé)也是對自己負(fù)責(zé)。

記者手記

被蟻?zhàn)宓臒o奈

筆者有很多朋友都是群租者，他們之中，有人擠在6平方米左右的陽臺上度日，也有人僅有一張上鋪的床位；他們之中，有人是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，也有人是奮斗了八載的IT精英；他們之中，有人經(jīng)常被中介克扣押金，也有人被房東或中介突然違約卻從未得到補(bǔ)償；可他們之中，沒有多少人會(huì)去夜店揮霍青春，也沒有多少人會(huì)深更半夜大開音響高聲歌唱……然而擺在他們面前的，是高不可攀的房價(jià)和令人無奈的群租。