開發(fā)商“見招拆招”應(yīng)對(duì)新政 幫購(gòu)房者墊付房款

2010年05月02日 09:04
來源：南方日?qǐng)?bào)

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南方日?qǐng)?bào)訊(記者/陳邦明鄭佳欣)昨日是“史上最猛樓市新政”之后首個(gè)“黃金周”的第一天，廣州市房屋交易監(jiān)管中心聯(lián)合市物價(jià)局重點(diǎn)針對(duì)捂盤囤房、哄抬房?jī)r(jià)和不公示價(jià)格等行為巡查了部分在售樓盤。

現(xiàn)場(chǎng)：巡查樓盤冷冷清清

記者昨日隨隊(duì)采訪發(fā)現(xiàn)，昨日上午檢查人員巡查的幾個(gè)樓盤銷售大廳均只有一兩組看樓客，顯得冷冷清清。

巡查組的第一站是位于荔灣區(qū)中山七路與康王路交匯處的一家樓盤，該盤并未針對(duì)“五一”推出優(yōu)惠，目前宣稱均價(jià)達(dá)到2.3萬元/平方米。

而位于荔灣區(qū)光復(fù)北路康公直街的一樓盤銷售人員稱，該盤在“五一”期間將原來的93折再98折優(yōu)惠調(diào)整為85折或88折，目前折后均價(jià)為2萬元/平方米，此前均價(jià)為2.3萬元/平方米。

不過，這樣的優(yōu)惠也并未給該盤帶來旺盛的人氣。

疑點(diǎn)：開盤3月銷售率僅17.77%

據(jù)了解，上述位于荔灣區(qū)中山七路與康王路交匯處的樓盤批準(zhǔn)預(yù)售的總貨量是242套。廣州市國(guó)土房管局提供的數(shù)據(jù)顯示，目前該樓盤還有199套未售，開盤3個(gè)月以來銷售率僅有17.77%。

而在此前，曾有針對(duì)該樓盤的報(bào)道稱，該樓盤首期推出84套單位，主力戶型為120—130多平方米的大三房和140—163平方米的四房單位。這意味著，該樓盤涉嫌未將批準(zhǔn)預(yù)售房源全部銷售，而是分批次銷售。

對(duì)此，廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明表示，樓盤應(yīng)該公布銷控表，此外市民在賣房前要看一看陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公布的預(yù)售信息。

提醒：讓開發(fā)商墊付房款要謹(jǐn)慎

本輪樓市調(diào)控提高了多次購(gòu)房的銀行信貸門檻。不過，廣州已經(jīng)有開發(fā)商見招拆招，出臺(tái)了幫購(gòu)房者墊付一成首付，或直接推出免息五年分八期交付樓款的付款方式。

史小明表示:“購(gòu)房者一定要算清自己能不能承受這種付款方式的風(fēng)險(xiǎn)，如果購(gòu)房者供不下去了，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)如何處置?他建議，購(gòu)房者一定要在合同中約定出現(xiàn)斷供等行為時(shí)怎么處置房屋已付款。

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