七折利率房貸退出歷史舞臺

2010年04月30日 05:54
來源：成都商報

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存續(xù)一年多的7折優(yōu)惠房貸利率，已基本退出歷史舞臺。昨日，中信銀行宣布，將90平方米以上的首套住房貸款利率上調至基準利率的0.8倍。此前，中行、工行、建行、招行、交行等各大商業(yè)銀行均紛紛上調貸款利率，首套自住房的7折優(yōu)惠利率已不復存在。

中信：房貸風險可控

昨日，中信行長陳小憲表示，中信銀行嚴格執(zhí)行房貸新政有關規(guī)定，并將90平方米以上的首套住房貸款利率上調至基準利率的0.8倍，二套住房的貸款利率上調至基準利率的1.1倍，三套及以上住房的貸款利率上調至基準利率的1.2倍或更高。

該行風險控制主要負責人表示，房地產(chǎn)行業(yè)貸款占中信銀行整體貸款的比例不到7%，并且中信從去年開始對房地產(chǎn)調控可能帶來的影響以及房地產(chǎn)行業(yè)的風險做了準備，目前房地產(chǎn)貸款風險可控。

優(yōu)惠利率最低8折

就在各大銀行加緊制定最新的房貸細則時，記者昨日調查發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)受廣大客戶關注的7折優(yōu)惠利率如今已基本退出。

上周五，中國銀行宣布了新的房貸措施，明確提出對貸款購買90平方米以下的首套自住房和保障性住房，按基準利率的0.85倍執(zhí)行。

此前，工行、建行、農(nóng)行、交行、招行、光大等多家銀行，紛紛參照國務院的精神，出臺了新的房貸指導意見。昨日，記者在采訪中了解到，如今貸款購買首套自住房，“已基本不存在7折優(yōu)惠利率的問題，最低也要8折左右。

某國有大型商業(yè)銀行個人業(yè)務部負責人稱，7折利率原本就是一個過渡性的優(yōu)惠政策，“銀行幾乎是不賺錢的”，如今房地產(chǎn)信貸政策整體收緊，銀行肯定會考慮退出這部分業(yè)務。另外一家國有銀行個人信貸部相關負責人也表示，差別定價是銀行經(jīng)營策略的一個考慮，既然大家都在將利率往上調，對銀行業(yè)本身是一件好事，“沒人愿意一直做7折?！北緢笥浾?楊斌

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北京或將推出首個地方版樓市調控措施。一位接近監(jiān)管部門的人士透露，北京版樓市調控政策，將比“國十條”更細化和嚴厲。北京市政府召集相關部門開了幾次專題會議，北京已被確定為“商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)”，在暫停發(fā)放購買第三套房及以上住房貸款上，已基本達成一致意見。

一位北京地產(chǎn)界人士透露，在差別化住房信貸政策領域：一是，首套房貸方面，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。同時，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房；暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。至于暫停期限方面，市場人士透露，三套房貸政策不可能為永久性政策，暫停期限或為一年。 21世紀經(jīng)濟報道