銀監(jiān)會(huì)要求個(gè)人房貸動(dòng)態(tài)差別化 央行要求加強(qiáng)房貸管理

2010年04月17日 06:13
來源：京華時(shí)報(bào) 作者：高晨

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本報(bào)訊 (記者高晨)銀監(jiān)會(huì)昨天強(qiáng)調(diào)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)按照國務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策，銀監(jiān)會(huì)將加強(qiáng)對(duì)銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管。

此外，中國人民銀行昨天也召開行長辦公會(huì)，要求各分支機(jī)構(gòu)即日起嚴(yán)格按照國務(wù)院政策要求加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理，細(xì)化貸款操作細(xì)則，并積極做好政策執(zhí)行情況監(jiān)測和執(zhí)行效果評(píng)估工作，及時(shí)報(bào)告政策執(zhí)行過程中的新情況、新問題。

4月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。對(duì)此，銀監(jiān)會(huì)要求，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)市場、區(qū)域和借款人信用狀況，貸款利率嚴(yán)格按風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，對(duì)此，首付成數(shù)實(shí)行動(dòng)態(tài)、審慎管理。確保購房自住與交易背景真實(shí)，貸前審查應(yīng)履行“面測、面試和居訪”程序，嚴(yán)厲打擊假按揭和非法集資行為。

銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，銀監(jiān)會(huì)將督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)土地開發(fā)貸款、房地產(chǎn)開發(fā)商貸款的審慎性監(jiān)管要求。

-相關(guān) 工行實(shí)行差別化房貸政策

昨天，工行宣布，從即日起正式實(shí)行差別化住房信貸政策，對(duì)新簽訂合同和審批的個(gè)人住房貸款實(shí)行新規(guī)：對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

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