膠囊公寓：蟻族住蟻穴

2010年04月14日 07:48
來源：廣州日報作者：林瑋琳

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黃日新老人建的膠囊公寓（來源：廣州日報）

日本“膠囊旅館”（來源：廣州日報）

78歲老人受日本啟發(fā)，在北京六郎莊建造山寨版“膠囊公寓”出租，引發(fā)熱議

“一個78歲的老人在海淀區(qū)六郎莊建造了8間‘膠囊公寓’，房間不足兩平方米，只能容下一張單人床，租金200~250元/月……”這位名叫黃日新的老人受日本“膠囊旅館”的啟發(fā)，建造膠囊公寓’，從它誕生之日起，就引來人們關(guān)注的眼光。兩平方米的生活空間是怎樣的？人們絡(luò)繹而來一探究竟。直至4月8日晚，“膠囊公寓’才迎來它的第一位租客——25歲的山西姑娘張琪。于是，網(wǎng)絡(luò)上更加熱鬧起來——這樣一個形式的公寓究竟好不好？對比現(xiàn)在高企的房價，人們又哀嘆，這究竟是創(chuàng)新還是生活的無奈？

專題撰文本報記者林瑋琳

專家視點：“膠囊公寓”不如“房中房”

面對“膠囊公寓”，北大公共經(jīng)濟研究中心研究員、房地產(chǎn)專家韓世同的第一個反應(yīng)就是“這個公寓太刻薄了！”尤其對照了日本的“膠囊旅館”后，他認為作為公寓，它的設(shè)計不夠人性化，生活空間狹小不說，公共的配置也沒有跟進，除了那兩平方米的地方，人們似乎就沒有更多的公共活動空間了。所以，韓老師認為，這樣的形式，如果是旅店，短暫居住還可以，如果是作為解決租房住房問題的一個辦法，那是很不適合的。

那么，什么樣的租房方式才適合蟻族呢？據(jù)韓老師介紹，在歐美國家，許多人都是直接將家里的某一房間租給人住，房東與租客都共享廚廁及公用空間。但是，因為中國人很講究私密性以及出于安全的考慮，所以這種方式在我們國家也推行不了。韓老師認為，目前來看，類似于以前“房中房”的形式更適宜。哪怕小，但最起碼有自己的獨立空間，基本的像廚廁這些生活配套也都有。此外，從經(jīng)濟的角度來看，也不會比“膠囊公寓”貴多少——這也代表了一些網(wǎng)友的想法，與其租住“膠囊公寓”貴多不如兩個人在附近合租一個小間，七八平方米大概在400塊錢左右，最起碼是個屋子，而不是個盒子。”所以這韓老師呼吁，市場上應(yīng)該集中建一些“房中房”類型的單身公寓，有些現(xiàn)成的房子甚至可以整棟改建，當然，前提是有齊全的報建手續(xù)，符合相關(guān)安全規(guī)定。

從社會整個住房環(huán)境來看這個現(xiàn)象，韓老師認為公共租賃房因更多承擔(dān)其中的一些責(zé)任，將一些非戶籍所在地人群的居住問題，納入保障房的行列。

觀點PK

正方：省錢且有自己的空間

一些網(wǎng)友覺得，作為一個暫時的過渡，這種設(shè)計很符合大家需求，尤其對貧苦單身一族來說，是個好法子，最起碼它省錢，可以減輕他們的經(jīng)濟壓力?！皩τ谝粋€剛畢業(yè)來找工作的學(xué)生來說很適合的，總比沒地方住好點，北京房租不便宜，剛畢業(yè)那時哪里承受得了，黃大爺?shù)倪@個膠囊公寓還真是能緩解一下他們的壓力。”一個網(wǎng)友說。

這種群居卻又相對保持獨立空間的生活，是大家追捧的另一個原因。一個網(wǎng)友說：“在北京住過那種特別潮濕的集體宿舍，如果同樣的房租能住這樣的房子，真是人間天堂了。安靜，有自己的空間，不用想作息時間是否會打擾別人，愿意什么時候回都行，真有事，也有鄰居，真不錯?！辈簧倬W(wǎng)友也覺得“挺好”，因為 “大家可以互相照應(yīng)！”

“膠囊公寓”好不好？

建“膠囊公寓”的老人名叫黃日新，是一個退休的工程師。他的靈感來自日本的“膠囊旅社”，但是他根據(jù)北京的居住現(xiàn)狀做了因地制宜的改動。六郎莊是北京城郊接合部的一個村莊，便利的交通，相對低廉的房價，使六郎莊成為流動人口的一個聚集地，其中也聚居了不少“蟻族”(大學(xué)畢業(yè)生聚居群體)。黃日新說他最初的想法是，幫助剛畢業(yè)的大學(xué)生解決過渡住房問題，所以，他為這些小公寓命名“小蟻穴”，后來老人覺得“蟻族這個詞可能會刺痛大學(xué)畢業(yè)生”，就改名為“膠囊公寓”的它的主要特點是小，主要針對的群體是“蟻族”(那么，大家是如何評價這個兩平方米的生活空間的呢？

反方：經(jīng)濟但有安全隱患

小是“膠囊公寓”的特點，同時也成為它最主要的缺陷。大家最關(guān)心的一個問題就是它的安全隱患，這么一個窄小的空間，失火了該怎么辦？

其次，還有更多現(xiàn)實的問題：這么小的地方，不知道行李能放在哪里？房與房之間，只有一塊板相隔，如何解決噪音問題呢？為了要通風(fēng)透氣，“膠囊公寓”的頂棚都用的是鐵柵欄，網(wǎng)友們覺得這樣非常沒有安全感，“有可能被偷窺”，沒有自己的私密空間。某網(wǎng)友可能是做建筑設(shè)計的吧，他一下點出了這個公寓的設(shè)計“硬傷”：這空間太小，設(shè)計得也有些不太合理。小空間最好成L形才不會太壓抑，而不是現(xiàn)在的1形。墻面最好部分用玻璃,或增加視覺空間的圖案色彩。頂部用鋼絲網(wǎng)不妥，因為睡覺前可能會仰視很久，鋼絲網(wǎng)會使人產(chǎn)生空間錯覺，失去安全感，影響睡眠。”另外，這樣的小空間對人的心理是大大不利的。一個網(wǎng)友直言：“心理健康的人住這樣的房子，都會有種孤獨或不安的感覺，可能會在情緒上產(chǎn)生煩躁焦慮，生存壓力大的人更不能住。

正方：總算邁出了解決流動人口居住問題的第一步

黃日新老人堅定地認為“將來會有更多的城市出現(xiàn)更多的膠囊公寓”，因為它實實在在地“解決了目前流動人口因為居無定所因而生活沒有安全感的大問題”。不少網(wǎng)友支持了這個觀點，認為“膠囊公寓”雖然很簡陋，總算邁出了解決流動人口居住問題的第一步！而“膠囊公寓”從另一個角度，也折射了我國房地產(chǎn)市場的不正?，F(xiàn)象。高企的房價，不菲的租金，沉重的生活壓力……種種生活現(xiàn)狀，讓一些網(wǎng)友相信這樣的公寓終會推廣起來。目前但凡與房價有關(guān)的話題，都注定會火爆，就像之前“房奴”的誕生，后來蝸居的流行，再到現(xiàn)在的“膠囊公寓”以及最新流行的“蝸婚族”——面對節(jié)節(jié)高升的房價壓力，離婚的“80后”們寧可選擇蝸居在一處也不分道揚鑣，離婚不離窩，這類“80后”自嘲為蝸婚族。

反方：有必要像炒股票一樣地炒作嗎？

但是，也有網(wǎng)友覺得，雖然“膠囊公寓”與目前大家最關(guān)注的房價問題關(guān)系重大，但說到底也不是什么新鮮的玩意，只不過現(xiàn)在又拿了一個新概念來包裝炒作，等這個新概念過時了，這個東西也會自然而然地消失的。更有網(wǎng)友不僅覺得它沒有推廣的必要，還擔(dān)心“有人會模仿，而且偷工減料。如果某些人把這種房子作為保障房，設(shè)計者的初衷會被改變”

“膠囊公寓”值不值得推廣？

在實際感觀與體驗中，網(wǎng)友對“膠囊公寓”是毀譽參半。更深一層探討，對于這個新事物所產(chǎn)生的社會意義，網(wǎng)友們的觀念又是如何PK的呢？到底，這樣的模式值不值得推廣呢？

日本“膠囊旅館”：為錯過末班車上班族而設(shè)

黃日新老人“膠囊公寓”是受日本“膠囊旅館”的啟發(fā)，那么“膠囊公的原型是怎樣的呢？本報房地產(chǎn)記者曾赴日本考察過“膠囊旅館”的據(jù)介紹，“膠囊旅館”都是建在日本城市里最中心的位置。它的初衷是為一些晚下班而錯過了末班車的上班族而設(shè)。因為公司與家距離較遠，有時因加班而錯過了末班車的人寧可選擇留宿“膠囊旅館”一夜?！澳z囊旅館”分男賓區(qū)與女賓區(qū)，一個個“膠囊公如蜂巢一般，密密麻麻，每一個“膠囊公只能住一個人。有人說它很像宇宙飛船太空艙，也有人形容它是“棺材”。里邊的細節(jié)非常人性化，有專門的行李存放室，有公共的休息室可看電視，或者在閱覽區(qū)看漫畫和雜志，還有公共的浴室及更衣間。雖然供睡覺的空間很小，但是睡一個晚上并不難受，且通風(fēng)和溫度都很適宜。據(jù)悉，住一晚“膠囊旅館”要4000日元，而日本的低收入人群，像一些打零工人的收入一天只有8000日元，因此“膠囊旅館”絕不是為低收入人群而設(shè)的，而主要是面向?qū)懽謽抢锏陌最I(lǐng)。這與我們的“膠囊公寓”的出發(fā)點及面向人群有很大的差別。不過，日本好幾家“膠囊旅館”都因生意不好倒閉了，據(jù)悉，一個最大的原因，就是因為收費太貴。