多數(shù)銀行二套房貸首付比例不低于四成

2010年04月13日 02:05
來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)－上海證券報(bào)

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⊙記者 于兵兵○編輯 衡道慶

上周末的亞洲博鰲論壇上，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康有關(guān)二套房首付六成的說(shuō)法引起市場(chǎng)震動(dòng)。根據(jù)銀監(jiān)會(huì)新聞處的最新表態(tài)，劉明康原話為：“目前部分商業(yè)銀行審慎評(píng)估二套及以上房風(fēng)險(xiǎn)。比如，在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%。

據(jù)記者了解，目前北京、上海等一線城市，較少有商業(yè)銀行執(zhí)行二套房首付6成的政策。北京、中國(guó)銀行、工商銀行等分行政策咨詢中心表示，此前并未聽(tīng)說(shuō)上述政策調(diào)整。目前比較統(tǒng)一的說(shuō)法是，二套及以上房的首付比例不低于4成。其中，建設(shè)銀行在上海的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是：如果1人多貸，即從人民銀行征信體系中可查到2筆尚未結(jié)算的貸款項(xiàng)目時(shí)，其最新購(gòu)房的貸款執(zhí)行最低首付4成，利率1.1倍。而該行在北京的二套房政策則是首付4成，利率0.8折；首付5成，利率0.75折。

不過(guò)也有商業(yè)銀行對(duì)二套房的首付比例有所放松。來(lái)自四大行之一的一家商業(yè)銀行上海分行的信息顯示，如果二套房購(gòu)房屬于改善性需求，首付比例仍然可以做到最低3成。

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