80后你著急不著急買房

2010年04月12日 13:16
來源：海口晚報(bào) 作者：小木姚虹馬慶媛

0人參與0條評(píng)論

“每天一睜開眼，就有一連串?dāng)?shù)字蹦出：房貸6000，吃穿用2500，人情往來600，交通費(fèi)580，物業(yè)管理費(fèi)340，手機(jī)電話費(fèi)250，還有煤氣水電費(fèi)200……也就是說，從我蘇醒的第一個(gè)呼吸起，我每天要至少進(jìn)賬400，至少！這就是我活在這個(gè)城市的成本，這些數(shù)字逼得我一天都不敢懈怠?！边@是去年以來熱播的電視劇《蝸居》中海萍的臺(tái)詞，該劇播出后，立刻在80后中贏得眾多粉絲。

80后看《蝸居》，是因?yàn)樾挠衅萜菅伞Ｔ谶@熱鬧的觀劇潮背后，是80后集體面臨的殘酷現(xiàn)實(shí)：時(shí)間進(jìn)入2010年，首批80后奔三，面臨成家立業(yè)的人生責(zé)任，卻大部分沒錢買房，只能蝸居在出租屋里?！叭y立”，是80后生活的真實(shí)寫照。本報(bào)近日對(duì)80后發(fā)出了100份調(diào)查問卷，試圖了解高房?jī)r(jià)下80后對(duì)房子的特殊心態(tài)。調(diào)查結(jié)果顯示，結(jié)婚壓力、孩子壓力以及對(duì)高房?jī)r(jià)的恐懼，共同構(gòu)筑了一座壓在80后身上的“房山”

適齡青年結(jié)婚，買不起房咋結(jié)婚，能不急嗎？

“著急??！”在一家文化公司工作的小凡用三個(gè)字來形容80后的購房心態(tài)?！把劭粗偷秸劵檎摷薜哪挲g了，沒有房子就沒有歸屬感。”這位標(biāo)準(zhǔn)的白領(lǐng)說，因此，當(dāng)男朋友試探性地提出為了穩(wěn)定關(guān)系，一起買房的建議時(shí)，小凡沒有絲毫猶豫就答應(yīng)了?，F(xiàn)在，他們已經(jīng)購買了一套55平方米的二手房，盡管房子小，但他們都很滿足。

和小凡一樣著急的還有在政府部門工作的小夏，盡管1986年生的她在80后中年紀(jì)較輕，但房子問題也影響到了她的生活。最近，一名男孩的追求打動(dòng)了小夏，但要不要接受他，小夏猶豫了。“對(duì)我來說，結(jié)婚一定要有房子，我不太確定他有沒有買得起房子的潛力，我不知道該不該冒這個(gè)險(xiǎn)？”

首批80后奔三，買不起房咋奔三，能不急嗎？

小凡和小夏的苦惱在80后中很有代表性，進(jìn)入2010年，80后第一撥正式邁入而立之年，談婚論嫁逐漸成為80后的主要議題。

在記者的調(diào)查中，針對(duì)“你能接受沒有房子就結(jié)婚嗎”的問題，有51%的受訪者表示可以接受，42%的受訪者認(rèn)為不能接受。

不少受訪者表示，不能接受的原因是沒有房子就沒有安全感，“如果沒有房子，我不敢結(jié)婚。房子很大程度是相當(dāng)于家，這也是我至今沒確定什么時(shí)候結(jié)婚的主要原因之一。”在媒體工作的小陳說。雖然大部分受訪者選擇接受租房結(jié)婚，但卻都向記者表示，這其實(shí)是一個(gè)無奈的選擇?！敖邮茏夥拷Y(jié)婚的理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)橘I不起房，除非我發(fā)一筆橫財(cái)，但總不能一直不結(jié)婚啊?！本吐氂谝患曳康禺a(chǎn)顧問公司的小蔣說。這得到了不少男性受訪者的認(rèn)同。在電信公司上班的阿培說：“如果要等到有錢買房才結(jié)婚，年紀(jì)該多大了？尤其是女孩子。再說，年紀(jì)太大生孩子也不好。有房子更好，沒房子也可以，現(xiàn)實(shí)就是這樣。

該生孩子了，買不起房咋生孩子，能不急嗎？

如果說結(jié)婚的壓力還能讓不少人承受，那么結(jié)婚之后面臨的孩子問題又讓一部分80后不得不硬著頭皮加入買房大軍的行列。有41%的受訪者認(rèn)為，在沒有房子的情況下，自己絕對(duì)不會(huì)要孩子，32%的受訪者表示要看情況才能決定，只有27%的受訪者認(rèn)為在沒有房子的情況下也會(huì)生孩子。

今年元旦剛剛結(jié)婚的李春和丈夫現(xiàn)在還住在出租屋里，她打算奮斗幾年能買得起房再生小孩，因?yàn)橛辛俗约旱慕逃?xùn)，她不愿意孩子再受苦，想給孩子一個(gè)良好的生活環(huán)境。更現(xiàn)實(shí)的原因是，在城市里，孩子上學(xué)跟戶口息息相關(guān)，如果要想小孩有一個(gè)好的教育環(huán)境，就必須買房。

在結(jié)婚生子的急迫壓力下，只漲不跌的房?jī)r(jià)讓80后的房子夢(mèng)想越走越遠(yuǎn)，也讓不少80后急火攻心?！罢f起買房，想法是有，但現(xiàn)實(shí)只有一個(gè)，那就是沒錢?！痹谝患彝馄蠊ぷ鞯耐趿⑶嗾f，他曾經(jīng)看過兩年的房子，一直想等到房?jī)r(jià)降下來再買，沒想到房?jī)r(jià)越漲越高?！艾F(xiàn)在真后悔啊，我懷疑我一輩子都買不起房了，每天晚上我都要虔誠地祈禱它崩盤。

相較于王立青的激進(jìn)，阿培顯得冷靜得多。“國外的普遍情況是，兩個(gè)人3-6年的收入就可以買一套房，我認(rèn)為這是比較合理的。雖然中國有中國的國情，但我認(rèn)為，如果工作5年的全部收入能買一套房，我覺得也是可以接受的。

為什么80后買房難？有專家指出，80后生不逢時(shí)。70后開始成為購房主力時(shí)，房?jī)r(jià)還普遍較低，加上不少單位有福利分房，70后購房壓力并不大。隨著1998年福利分房的停止和住房商品化開始，到2005年，全國房?jī)r(jià)開始飆升，而這個(gè)時(shí)候，是80后一代有置業(yè)需求的開始。到2010年第一撥80后進(jìn)入而立之年，整個(gè)80后一代迎來置業(yè)高峰，而中國的房?jī)r(jià)也已經(jīng)高到了一個(gè)令人難以承受的地步，高房?jī)r(jià)壓迫的主要是80后。

如果租房可以代替買房……

隨著房?jī)r(jià)的高漲，80后對(duì)買房難的聲音逐漸被放大，在矛盾無法解決的時(shí)候，也漸漸出現(xiàn)了一些專家和開發(fā)商建議80后租房而不是買房的聲音。其中最著名的是王石和任志強(qiáng)的聲音。王石建議80后在40歲之前不買房先租房，而任志強(qiáng)則建議，應(yīng)該把“居者有其屋”的觀念轉(zhuǎn)變成“居者有其所”。這種論調(diào)曾被不少80后譏為“站著說話不腰疼”：人是感情動(dòng)物，不能完全用合算不合算這樣冷冰冰的概念來計(jì)算住房成本，情感也應(yīng)該算作居住成本的一種。

租房是否真能代替買房？在記者的調(diào)查中，有90%的受訪者表示曾經(jīng)租過房，剩下的10%則是未出校門的大學(xué)生或有單位住房的公務(wù)員、軍人。也就是說，幾乎所有的80后都曾是蝸居一族。在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，80后對(duì)買房和租房的看法比較理性，舍租房選買房的原因并不那么簡(jiǎn)單，多數(shù)受訪者都贊同年輕人在就業(yè)和創(chuàng)業(yè)初期應(yīng)選擇租房居住。

在“按目前的房?jī)r(jià)，您認(rèn)為租房合算還是買房合算”的問題中，有59%的受訪者認(rèn)為，在目前的高房?jī)r(jià)下顯然是租房更加合算，但也有29%的人表示買房更合算，還有12%的人表示不清楚。

一些受訪者還給記者算了一筆賬。做監(jiān)理的小唐表示，從經(jīng)濟(jì)上來說，租房50年也就花個(gè)60萬，但買套房子至少要100萬，顯然租房比較劃算。阿培的賬則算得更細(xì)一些：“我現(xiàn)在租的這套房子80平方米，現(xiàn)在每個(gè)月的租金是1000元，一年的租金是1.2萬。如果按照?？?月份房子的均價(jià)8000元每平方米來算，購買這套房需要64萬，按照住建部副部長(zhǎng)仇保興所說中國建筑平均壽命30年來算，買房之后我每年的損耗是2萬多。雖然不知道海南建設(shè)國際旅游島后未來樓市會(huì)怎么走，但按照現(xiàn)在的狀況來算，還是租房劃算。

導(dǎo)致80后寧愿當(dāng)房奴也不愿意繼續(xù)租房居住的主因是租住生活的不穩(wěn)定?！叭绻夥坎槐悔s來趕去，不需要老搬家，租一輩子房我也覺得無所謂，房乃身外之物，也就70年的壽命而已。”在媒體工作的小張說。但數(shù)天前，她的房東就曾撕毀租房協(xié)議，導(dǎo)致她不得不打起精神重新找房。不少受訪者都反映，由于房?jī)r(jià)上漲，房租也水漲船高，沒有穩(wěn)定性。加上大部分出租屋難以長(zhǎng)租，中介市場(chǎng)又不規(guī)范，想要長(zhǎng)期租房過日子是不現(xiàn)實(shí)的。

在“你覺得租房最難以忍受的問題是什么”調(diào)查中，54%的人認(rèn)為是租金過高，29%的人認(rèn)為是無法長(zhǎng)租。

受訪者表示，由于社會(huì)上的出租屋大都是私人物業(yè)，基本上都沒有穩(wěn)定性可言，無法實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)租。不少受訪者認(rèn)為，如果是政府提供廉租房、公租房或者由政府直接管理和出租的房屋，情況可能會(huì)好一點(diǎn)。

“沒有一個(gè)女人愿意跟男人一輩子租房?！毙￡愓f，“看電視劇《蝸居》，我只記得一個(gè)場(chǎng)景：海萍看了很多房子后終于下定決心買了房，成了實(shí)實(shí)在在的房奴，每天一早起來就有一串?dāng)?shù)字出現(xiàn)在腦海里。我感覺我的日子也會(huì)是那樣，年紀(jì)一大把了，到了結(jié)婚的年齡，也到了生孩子的年齡，沒房子，連自己的孩子都不能在身邊，也不跟父母親近，生活真可怕。

我只想要一份歸屬感，傳統(tǒng)價(jià)值觀還是正常需求？

在調(diào)查中，也有不少受訪者提到，中國的80后之所以陷入買房之苦，是因?yàn)閭鹘y(tǒng)觀念沒有改變，“人們對(duì)房子的要求根深蒂固，總覺得房子不是一個(gè)人的事，而是關(guān)系到一個(gè)家庭的幸福美滿?！毙√普f。高達(dá)61%的受訪者認(rèn)為，買房是為了有歸屬感。51%的受訪者認(rèn)為，買房是因?yàn)榉孔佑斜Ｖ翟鲋倒δ?見表6)。

但部分受訪者也表達(dá)了不同觀念，他們認(rèn)為，與其花大錢買房，還不如干點(diǎn)別的。就職于一家公關(guān)公司的李屹則表示，他寧愿先買車也不愿意先買房。如果要買房，他寧愿回老家，也就是湖北的二三線城市?！?0后應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念，不一定要做房奴。比如買車可以擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍，社交層面會(huì)提升，眼界會(huì)不同，我覺得能力、人脈、資源是活的，是第一位的，如果自己的社交圈真正打開了，業(yè)務(wù)范圍拓開了，事業(yè)收入高穩(wěn)了，就可以買房了。”對(duì)于房子的增值功能，他嗤之以鼻，“其實(shí)所謂保值，是自欺欺人。當(dāng)經(jīng)濟(jì)全面衰退時(shí)，就不存在這個(gè)功能。

更多的受訪者提到目前在網(wǎng)絡(luò)上流傳甚廣的“北京某旅游公司國外旅游廣告”，以此說服自己放棄買房執(zhí)念：只要半個(gè)平方米的價(jià)格，日韓新馬泰都玩了一圈；一兩個(gè)平方米的價(jià)格，歐美列國也回來了；下一步只好策劃去埃及南非這些更為神奇的所在；幾年下來，全世界你都玩遍，可能還沒花完一個(gè)廚房的價(jià)錢；但是那時(shí)候，說不定你的世界觀都已經(jīng)變了。生活在于經(jīng)歷，而不在于平米；富裕在于感悟，而不在于別墅。

但也有受訪者懷疑這種論調(diào)有“陰謀”的成分，“居者有其屋本來應(yīng)該是正當(dāng)權(quán)利，現(xiàn)在輿論總要我們改變傳統(tǒng)觀念，除了阿Q精神，我覺得這主要是開發(fā)商為推卸責(zé)任造出來的輿論?！崩畲赫f，“既然是傳統(tǒng)，為什么只要求80后與傳統(tǒng)背向生長(zhǎng)呢？吃、穿、住、行都應(yīng)該是人最基本的生存權(quán)利。

復(fù)旦大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授胡守鈞曾在接受媒體采訪時(shí)表示，“現(xiàn)在物質(zhì)成為國民的核心價(jià)值,住宅則是這核心價(jià)值中的核心。它能夠制造安全感。而在世態(tài)混亂的年代，這種安全感就是最高的幸福?！边@或許是大部分80后堅(jiān)持并急著要買房的主要原因。 (記者姚虹實(shí)習(xí)生馬慶媛/文)

不急？！我又不是傻子

小時(shí)候起，看書時(shí)就有個(gè)習(xí)慣，喜歡把一些自認(rèn)為比較有味道的字句勾出來?；蚴怯霉P劃出若干條道道，或是在筆記本上抄寫上若干遍，以便銘記在心。如此這般記住了許多日后用不上的東西，只供拿出來自己品味，高興之處啞然一笑，偷著樂一下。例如《水滸》林沖風(fēng)雪山神廟這段有一句“那雪下得正緊”，這一個(gè)“緊”字讓我揣摩了好多年。這種記字句的情況一直影響到現(xiàn)在看電影、看電視。

數(shù)年前，看過一部電視連續(xù)劇叫《走向共和》，劇情記得不是太深刻，但里面有兩句話卻也回味了好多年。三聯(lián)周刊專欄作家孟靜在采訪這部戲的女主角、慈禧太后的扮演者呂中時(shí)，老太太也對(duì)這兩句話深有感觸，說道戲如人生：一句是慈禧太后面對(duì)強(qiáng)敵入侵后無奈解嘲“世事哪有這般順?biāo)??！眳沃姓J(rèn)為這“順?biāo)?。兩個(gè)字如果用成“順心”就沒有什么值得品讀的了；另一句是李鴻章在被人威脅時(shí)說的一句話，“活著都不怕，還怕死？”當(dāng)年看到這節(jié)的時(shí)候，第一感覺他是不是說錯(cuò)話了，仔細(xì)一想，才覺回味悠長(zhǎng)。是啊，活著就難得“順?biāo)??！钡F(xiàn)在活著或者死著都不容易了。清明剛過，有關(guān)生或死的話題爭(zhēng)論還猶在耳旁。死不起，動(dòng)輒數(shù)萬元才一個(gè)盒子大小的地方；活著呢，可能絕大部分人一輩子都得替銀行“拉長(zhǎng)工”還房貸了。能不急嘛。不急？！我又不是傻子。（小木）