北京房價狂飆嚇買主 準(zhǔn)購房者“轉(zhuǎn)購為租”升溫

2010年04月02日 08:25
來源：中國新聞網(wǎng)

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記者昨日從21世紀(jì)不動產(chǎn)等經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)了解到，由于近期北京多個區(qū)域均出現(xiàn)房價迅速上漲的局面，已有不少準(zhǔn)購房者將自己的購房計劃延遲，由于準(zhǔn)業(yè)主”變?yōu)樽鈶簟?/p>

在北京工作三年的小馬，去年10月看中了通州果園附近的一套二手房，當(dāng)時房價為12000元/平米，年底時價格已經(jīng)漲到了15000元/平米。春節(jié)過后，果園的房價已經(jīng)漲到了18000元/平米。令小馬大跌眼鏡，無奈地決定先租房居住。

“有時候一個客戶兩個星期前還是過來打算買房的，可兩個星期后就過來找房租住了”，近段時間，21世紀(jì)不動產(chǎn)等中介門店普遍反映了類似小馬的這種情況，尤其是四環(huán)外的一些區(qū)域，此類現(xiàn)象更為明顯。

“根據(jù)我們了解的情況，由于房價上漲導(dǎo)致的購房者"以購轉(zhuǎn)租"的現(xiàn)象，大概占了整個租賃量的10%—15%”，21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師齊凡告訴記者，即使現(xiàn)在大量的準(zhǔn)業(yè)主“轉(zhuǎn)購為租”，仍有充足的房源滿足這部分需求，租金水平未出現(xiàn)大的波動。

北京中原地產(chǎn)三級市場部統(tǒng)計顯示，3月份北京租賃市場持續(xù)火爆，租房需求仍呈上升之勢，目前北京市一、二、三居室的租金價格分別為2850元/月、4600元/月和6000元/月，同比去年同期上漲了10%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于房價漲幅。 記者楊娟娟

(來源：新京報　)

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