為享受首套房優(yōu)惠 合肥一些市民購房之前假離婚

2010年03月30日 14:31
來源：中國新聞網(wǎng)

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在各大銀行紛紛上調(diào)首套房貸款利率之時(shí)，不少有購房意愿的市民都希望能搭上七折優(yōu)惠的末班車。記者在采訪中卻發(fā)現(xiàn)，為了享受首套房貸款利率優(yōu)惠，一些市民竟通過辦假離婚、或是干脆直接離婚再復(fù)婚的手段來享受首套房貸優(yōu)惠。

只為享受首套房優(yōu)惠

市民賀先生最近在購房時(shí)，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)令他驚訝的現(xiàn)象。據(jù)賀先生介紹，他之前在外地已有一套房子，今年到合肥工作后，打算再購買一套住房，為了享受到首套房優(yōu)惠，打算以女友的名義購買。但在購房時(shí)，售樓處工作人員卻告訴他，其實(shí)現(xiàn)在即使是已婚的夫妻雙方，再購房有的還是能享受到首套房優(yōu)惠政策，辦理假離婚證就是其中的一個(gè)辦法。據(jù)記者了解，一些售樓人員為了銷售更多的房子，對于辦假證享受首套房貸款利率，也睜一只眼閉一只眼，或干脆就幫著一起蒙混過關(guān)。

審查嚴(yán)格難防鉆空子者

昨天上午，記者就此采訪了相關(guān)商業(yè)銀行。合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行貸款辦理工作人員告訴記者，由于銀行對個(gè)人貸款審查較為嚴(yán)格，目前該銀行尚未碰到過這種情況。但這位工作人員也表示，為了享受首套房優(yōu)惠利率，一些夫妻干脆直接離婚，等到貸款辦理后，兩人再復(fù)婚。

當(dāng)記者問道對此銀行是否有應(yīng)對之策時(shí)，這位工作人員表示，離婚是個(gè)人行為，銀行無法對其進(jìn)行干預(yù)，難免會讓一些人鉆了空子。

此外，還存在另一種情況，即一個(gè)客戶同時(shí)購買幾套住房，貸款分別在幾家銀行辦理，由于各個(gè)銀行都是同時(shí)辦理貸款，這樣有的客戶便輕而易舉地享受到首套房的優(yōu)惠利率。

據(jù)銀行個(gè)貸工作人員稱，按照目前的政策，二套房首付不得低于四成、利率1.1倍。即使現(xiàn)在按首套房貸款利率8.5折來算，若貸款30萬元分20年等額本息還款，每月仍比二套房少還款250多元，若按7折算，則每月要省400元，省下的利息近10萬元。

律師提醒離婚享優(yōu)惠有風(fēng)險(xiǎn)

對這種假離婚申請首套房貸款利率優(yōu)惠，合肥律師協(xié)會會員梁克秀律師表示，這種做法無形中增加了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，銀行一旦發(fā)現(xiàn)，可以以合同無效來保護(hù)自身利益。如果達(dá)到一定數(shù)額，除構(gòu)成民事責(zé)任外，還有可能會追究其侵占財(cái)產(chǎn)的刑事責(zé)任。同時(shí)，針對申請貸款真離婚，梁克秀認(rèn)為，這種行為尚難以鑒別，約束較難，但夫妻雙方也會因此承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。如離婚時(shí)需辦理財(cái)產(chǎn)分割，若一方借機(jī)不再復(fù)婚，另一方利益必然受損。梁律師提醒市民，千萬不要為了貪圖一時(shí)的利益而去冒這樣的風(fēng)險(xiǎn)。合肥日報(bào) 王蔚蔚

(來源：中安在線　)

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