中國上市房企毛利率最高超60%

2010年03月28日 15:34
來源：央視網(wǎng)

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央視網(wǎng)消息(中國新聞)：目前，已有100多家中國上市房企公布了2009年年報。通過年報觀察，房地產(chǎn)上市公司超九成主營業(yè)務(wù)毛利率超過30%，超過國外成熟房地產(chǎn)市場的一倍。而不斷攀升的房價，成為房地產(chǎn)企業(yè)獲取高額利潤的一大推手。

截至目前，已有115家地產(chǎn)公司公布了2009年業(yè)績報告或預(yù)告，占全部地產(chǎn)板塊上市公司的一半以上，業(yè)績平均增幅高達205%。已經(jīng)公布年報的67家房企累計實現(xiàn)凈利潤近300億元，同比增長近7成。

穩(wěn)定的高收益也吸引著眾多其他行業(yè)的上市公司來分一杯羹。更是有不少企業(yè)在兼營房地產(chǎn)的過程中甚至慢慢將其轉(zhuǎn)化成了自己的主業(yè)。在滬深兩市1700多家上市公司中，包括111家地產(chǎn)公司在內(nèi)，經(jīng)營業(yè)務(wù)直接涉及房地產(chǎn)的企業(yè)有300余家，約占總數(shù)的20%。

分析認(rèn)為，從目前的情況來看，在土地價格上漲和通脹預(yù)期的情況下，房地產(chǎn)需求依然強勁，中國房地產(chǎn)毛利率要降到15%左右的國外成熟房地產(chǎn)市場的利潤率水平，還需要一個漫長的過程。

另外，分析人士認(rèn)為，從上市地產(chǎn)企業(yè)年報反映的情況來看，目前地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金充裕，短期內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)主動降價的可能性并不大。

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