任志強(qiáng)：廉租房會(huì)產(chǎn)生大量社會(huì)問(wèn)題 城市不宜多建(3)

2010年03月26日 07:23
來(lái)源：鳳凰衛(wèi)視

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任志強(qiáng)：我們還有一個(gè)問(wèn)題，集中建廉租房，有一個(gè)問(wèn)題是什么？他原來(lái)可能在舊的城市區(qū)，核心區(qū)里頭居住，一個(gè)很小的房子，但是他可以賣茶葉蛋活下去，他可以修自行車活下去，他的子女上學(xué)就近，他都可以。

許子?xùn)|：所以你讓他們?nèi)ネǔ牵?/p>

任志強(qiáng)：不是，搬到廉租房的小區(qū)里頭，可能沒(méi)有通縣那么遠(yuǎn)，可能就在很近的地方，他也沒(méi)有辦法去修自行車。

許子?xùn)|：周立波的說(shuō)法，叫偷得沒(méi)有地方好偷。

竇文濤：咱們?nèi)ヒ幌聫V告。

任志強(qiáng)：對(duì)了，他是沒(méi)有辦法了，所以很多人不去，就是北京有一部分人不申請(qǐng)。

竇文濤：行，廣告時(shí)間你先回避一下?！剁I鏘三人行》廣告之后見(jiàn)。

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竇文濤：你說(shuō)現(xiàn)在大家關(guān)心的，就是你今年這個(gè)房?jī)r(jià)，漲漲漲，那么我現(xiàn)在有時(shí)候覺(jué)得國(guó)家政府說(shuō)話，你到底都不知道聽(tīng)誰(shuí)的？說(shuō)是要平抑，說(shuō)是不能再漲了，但是為什么又漲？那么又是說(shuō)什么78家央企退市，但是又有人說(shuō)這78家央企退市是個(gè)大忽悠，并不能真的起作用？

任志強(qiáng)：我也覺(jué)得是，因?yàn)樗嫉目偭刻土恕Ｋ械难肫蠖技悠饋?lái)，才占了5%的總量，雖然它不是核心，但是它起個(gè)害群之馬的壞作用，就是地王，一個(gè)地王，就把周邊的地區(qū)和整個(gè)社會(huì)搞亂了。其實(shí)我們的地王才有多少？把這幾年的地王都加起來(lái)，你沒(méi)有多少。而且90%的地王，集中在七八個(gè)城市里頭，剩下的城市都出不了地王。

竇文濤：你像中原地產(chǎn)有一個(gè)數(shù)據(jù)。

任志強(qiáng)：但是它造成的影響是極壞的。

竇文濤：中原地產(chǎn)說(shuō)是去年，就是北京全部土地交易，這個(gè)國(guó)企拿地，拿了59%，說(shuō)是今年到現(xiàn)在，好像是62%？

任志強(qiáng)：所以說(shuō)在七八個(gè)城市里頭，充分體現(xiàn)了國(guó)企和央企的實(shí)力巨大。但是你要到二三線城市，你會(huì)發(fā)現(xiàn)那兒找不到一個(gè)央企，現(xiàn)在二三線城市的領(lǐng)導(dǎo)們，市長(zhǎng)、書(shū)記，巴不得我用最優(yōu)惠的政策請(qǐng)你去。

許子?xùn)|：把央企拉過(guò)去？

任志強(qiáng)：對(duì)，我希望給你最優(yōu)惠的地價(jià)請(qǐng)你去，為什么？我那個(gè)地方的房地產(chǎn)沒(méi)有起來(lái)，我那個(gè)地方大片的土地開(kāi)發(fā)是沒(méi)有錢(qián)的，我賣地賣不出去啊。

竇文濤：我覺(jué)得他有一種等級(jí)論，你的意思就是說(shuō)，相當(dāng)一部分國(guó)民，你沒(méi)有資格住在北京？沒(méi)有資格去上海？你只能去二三線城市，是這個(gè)意思嗎？

任志強(qiáng)：你說(shuō)的對(duì)啊。

竇文濤：??？

任志強(qiáng)：如果北京的房?jī)r(jià)是全國(guó)最低的，是不是他就不是5%的問(wèn)題了？而是有幾乎全國(guó)的人，都住到北京來(lái)？你受得了嗎？他一定用房?jī)r(jià)做一個(gè)門(mén)檻，任何一個(gè)城市都是這樣。最后就是高生產(chǎn)能力的人，你進(jìn)這個(gè)城市。

許子?xùn)|：只能通過(guò)商業(yè)運(yùn)作實(shí)現(xiàn)，而不能通過(guò)社會(huì)規(guī)則來(lái)限定。

任志強(qiáng)：就是商業(yè)運(yùn)作，沒(méi)有社會(huì)規(guī)則，就是房?jī)r(jià)，對(duì)吧？因?yàn)檎幸粭l，是必須保障居住在你這里的戶籍人口的住房問(wèn)題，不管是廉租房，還是什么。如果我沒(méi)有一個(gè)適度的門(mén)檻，所有人都可以把戶口遷過(guò)來(lái)，所有人都可以住在一個(gè)城市，你不就完蛋了？

竇文濤：你覺(jué)得現(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)是合理的嗎？

任志強(qiáng)：我也沒(méi)有覺(jué)得北京房?jī)r(jià)不合理，現(xiàn)在的問(wèn)題是什么？你說(shuō)漲漲漲這個(gè)概念，和中央所說(shuō)的抑制是兩個(gè)方向。

竇文濤：怎么講？

任志強(qiáng)：我說(shuō)房?jī)r(jià)是漲的，但是我沒(méi)有希望一百塊錢(qián)的房?jī)r(jià)不能漲到101塊錢(qián)，一定要漲到兩百塊錢(qián)，這叫過(guò)快上漲，所以中央精神很清楚，我們要抑制是過(guò)快上漲，就像剛才教授說(shuō)的，他算了一些核心城市核心部位的房子可能漲了一百倍，這叫過(guò)快上漲，或者10倍，20倍，都有，這是過(guò)快上漲。那么倒過(guò)來(lái)說(shuō)，還有一些地區(qū)的房?jī)r(jià)是在降，或者沒(méi)有漲的，所以在全國(guó)統(tǒng)一數(shù)字就出現(xiàn)差了，毛病就在這兒呢。

許子?xùn)|：大部分人現(xiàn)在的共識(shí)，共識(shí)，大家都同意的是兩點(diǎn)，一，房?jī)r(jià)漲的太厲害了，二，它還會(huì)漲。

任志強(qiáng)：對(duì)。

許子?xùn)|：這就使得所有的人最困惑的問(wèn)題。

任志強(qiáng)：你要解決他說(shuō)的一，而不是要解決二，還漲這個(gè)事是固定的，沒(méi)有辦法。但是不要出現(xiàn)什么？

竇文濤：你預(yù)計(jì)今年？

任志強(qiáng)：不是，我們可以看看，人口因素，城市化因素，政府投入因素等等等等，政府在不斷投入修地鐵，修這個(gè)，修那個(gè)，它能不漲嗎？醫(yī)院、學(xué)校、教育、配套各種方面都好了，房子為什么不漲呢？

竇文濤：我就問(wèn)你一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題，我代表我們組里的年輕人問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，他們現(xiàn)在的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，這不在鳳凰衛(wèi)視嘛，在北京這兒工作嘛，那你讓他們?cè)趺崔k呢？

[責(zé)任編輯：wangft] 標(biāo)簽：任志強(qiáng) 廉租房 竇文濤 

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