央行副行長(zhǎng)朱民：北京房?jī)r(jià)收入比是20倍 比紐約和倫敦還高

2010年03月26日 02:04
來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

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郭興艷

昨日受邀為瑞信亞洲投資論壇午餐會(huì)作主題演講的中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)朱民，并不同意各種關(guān)于地方融資平臺(tái)對(duì)銀行不良貸款比率影響的說(shuō)法。

“如果借貸的確投入到真實(shí)的項(xiàng)目中，包括醫(yī)療項(xiàng)目、基建項(xiàng)目如機(jī)場(chǎng)、鐵路，那么只要是在真實(shí)的項(xiàng)目中，就不會(huì)有問(wèn)題。”他舉例指出，中國(guó)在1998年出臺(tái)刺激政策，大量資金都進(jìn)入高速公路的建設(shè)。“基建能夠讓中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)持續(xù)化，是否會(huì)有地方融資平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)顯性化，現(xiàn)在說(shuō)還太早。

他在提問(wèn)環(huán)節(jié)里表示，中國(guó)銀行就對(duì)地方融資平臺(tái)大概貸出700億元，他們就是有選擇地保證錢(qián)進(jìn)入最好的項(xiàng)目。

朱民表示，從居民收入對(duì)房?jī)r(jià)的比例來(lái)看，“北京是20倍，比紐約和倫敦還貴。”他表示，2003年股市大漲和2007年股市大跌，并沒(méi)有給中國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)影響，因?yàn)楣擅穸际窃谟米约旱腻X(qián)，杠桿率很低。同樣道理，房?jī)r(jià)即使下跌對(duì)銀行也不會(huì)有太大影響?！吧虡I(yè)銀行貸款到房地產(chǎn)項(xiàng)目，去年總共是7.9萬(wàn)億元，占全部貸款總額的19.6%，其中還包括4.86萬(wàn)億元的個(gè)人按揭貸款。即使房?jī)r(jià)下跌15%，不良貸款比率只增長(zhǎng)16.8%?！?

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