王石川：央企豪邁拿地和任志強(qiáng)的牢騷

2010年03月16日 07:40
來(lái)源：大河報(bào) 作者：王石川

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王石川

15日上午，北京大興區(qū)亦莊住宅及商業(yè)項(xiàng)目地塊以52.4億元被中信競(jìng)得?？們r(jià)超過了去年大龍地產(chǎn)競(jìng)得的順義地王，創(chuàng)下了北京拍地的最高總價(jià)。另有消息稱，經(jīng)過一個(gè)小時(shí)的競(jìng)價(jià)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以40.8億元的總價(jià)競(jìng)得大望京村環(huán)境整治土地儲(chǔ)備項(xiàng)目1號(hào)地。此時(shí)，經(jīng)過14家開發(fā)商的激烈搶奪，樓面價(jià)已升至每平方米24066元。（3月15日《北京晚報(bào)》）

地王，又見地王！前不久，被稱為地產(chǎn)大鱷的任志強(qiáng)透露，他所在的華遠(yuǎn)集團(tuán)要參與北京大望京1號(hào)地的拍賣。如今，鎩羽而歸，任發(fā)牢騷:華遠(yuǎn)拍地再次以失敗告終。自2001年起華遠(yuǎn)在所有的公開拍賣中都只有失敗?！拔覀儫o(wú)法承受這樣的天價(jià)，只好承認(rèn)自己的無(wú)能”。而更耐人尋味的是，此前潘石屹已在微博上稱:我勸任志強(qiáng)不要去參加大望京1號(hào)地的拍賣，爭(zhēng)不過人家(中字頭的公司)，任總一意孤行……潘石屹還提到，亦莊地塊被中信地產(chǎn)競(jìng)得，最后與之競(jìng)爭(zhēng)的是中國(guó)煙草、金融街、保利。

無(wú)論是“央企太有錢了”還是“中國(guó)字頭的公司”，潘石屹的判斷十分準(zhǔn)確，但這不免讓人發(fā)問，為何牛氣如任志強(qiáng)和潘石屹者也，還為何一個(gè)牢騷滿腹一個(gè)提前“繳械”？央企的威力為何如此之大？

央企的威力的確有，他們有的是錢，但需要追問的是，他們哪兒來(lái)的錢？全國(guó)政協(xié)副主席張梅穎的發(fā)言或許可以提供答案。在今年兩會(huì)上，張梅穎說(shuō):“國(guó)企錢多得流油，就去當(dāng)?shù)赝?，這是老百姓不能接受的?？粗赝跏俏覀兊膰?guó)企，我都傻了。再別提長(zhǎng)子了，廣大中小企業(yè)吸納了2.5億的農(nóng)民工，他們是共和國(guó)的什么子？”這番炮轟引起了輿論強(qiáng)烈共鳴，備受好評(píng)。

地王頻出，最直接的后果就是拉高房?jī)r(jià)。任志強(qiáng)在競(jìng)拍失敗后斷言，地王成功地再一次推高城市整體的樓價(jià)水平，北京又為全國(guó)的樓價(jià)上漲做出了榜樣。而3月15日這天，兩會(huì)剛剛結(jié)束，溫總理要抑制房?jī)r(jià)的承諾還言猶在耳。

全國(guó)人大代表宗慶后和遲夙生分別領(lǐng)銜30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的議案，已經(jīng)列入本次人大會(huì)議正式議案。其核心內(nèi)容是:確立住房是準(zhǔn)公共產(chǎn)品，由政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù)，供應(yīng)對(duì)象是占城鎮(zhèn)人口60%左右的中等收入家庭，根本目的是解決夾心階層的住房問題。而在筆者看來(lái)，初衷雖好，但如果不嚴(yán)控當(dāng)前的房?jī)r(jià)，這些設(shè)計(jì)就難免陷入困境，成為水月霧花。

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權(quán)威聲音：

政協(xié)副主席：國(guó)企爭(zhēng)當(dāng)?shù)赝踝屆癖姴荒芙邮?/font>