北京一日誕生三地王 全部由央企制造(2)

2010年03月16日 07:35
來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 作者：記者 魯歡 翟?@

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單價(jià)地王6小時(shí)便被刷新

當(dāng)人們還在熱議遠(yuǎn)洋奪得大望京地塊“單價(jià)地王”時(shí)，僅僅時(shí)隔6個(gè)小時(shí)，該“單價(jià)地王”紀(jì)錄便被海淀東升鄉(xiāng)薊門橋地塊刷新。

海淀東升鄉(xiāng)薊門橋地塊緊靠北三環(huán)，是昨天出讓地塊中最接近中心城區(qū)的，世博宏業(yè)和上海綠地展開了對(duì)該地塊的角逐。經(jīng)過(guò)58輪膠著競(jìng)價(jià)后，大股東為中國(guó)兵器裝備集團(tuán)的世博宏業(yè)最終以17.6億元拍得此地，樓面地價(jià)為16836元/平方米。但是競(jìng)拍文件中規(guī)定，競(jìng)得該地的企業(yè)必須在該地塊上以不低于3.5億元的成本建一棟地上面積為30000平方米、地下面積為10000平方米的酒店，并無(wú)償交給薊門工商公司。因此，該地塊的可售樓面地價(jià)其實(shí)達(dá)到28308元/平方米，如果再刨除4000平方米的公租房，該地塊的實(shí)際樓面價(jià)格高達(dá)30197元/平方米，超過(guò)大望京地塊27529元/平方米的實(shí)際樓面地價(jià)，成為新的“單價(jià)地王”

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一天賣地成交143.5億

眾所周知，昨天競(jìng)拍的6塊地原本應(yīng)該是上周一(3月8日)競(jìng)拍的，有業(yè)內(nèi)人士分析表示，北京市之所以將一些熱點(diǎn)地塊的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間延至兩會(huì)后，主要為避免兩會(huì)期間出現(xiàn)新的“地王”。兩會(huì)后，北京土地市場(chǎng)果然以交易天價(jià)迎來(lái)了新“地王”

昨天成交的6塊土地總成交額達(dá)143.5億元，總成交面積達(dá)97.8萬(wàn)平米，平均樓面價(jià)超過(guò)1.6萬(wàn)元/平方米。從成交總額看，昨天一天的成交額比2月份全月(92.05億元)超出55.89%，比1月份全月(132.46億元)超出8.33%。

算上3月8日高價(jià)出讓的兩塊商業(yè)地塊，截至昨天，本市今年的土地出讓金已接近400億元。而在“地王”頻出的2009年，本市全年的土地出讓金才928億元。在不到一個(gè)季度的時(shí)間里，今年的土地出讓金已經(jīng)超過(guò)去年的40%。

(本文來(lái)源：京華時(shí)報(bào)作者：記者 魯歡 翟?@)

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