謝國忠：內(nèi)地房價(jià)高主要因?yàn)槔⑦^低

2010年03月14日 20:30
來源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視3月14日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對點(diǎn)》節(jié)目播出“謝國忠：內(nèi)地房價(jià)高主要因?yàn)槔⑦^低”，以下為文字實(shí)錄：

曾?s漪：我們看到兩會(huì)期間，住房話題仍然是圍繞著中國老百姓最重要、最關(guān)心的話題，大家在展開討論的。我們看到總理的報(bào)告中有四項(xiàng)措施，當(dāng)中是要增加保障性住房的供應(yīng)。另外我們看到住建部的官員說，當(dāng)然解決房價(jià)高漲是很重要的，但是未來一、二十年，房價(jià)還是會(huì)上漲，您怎么看兩會(huì)期間對這個(gè)討論？

謝國忠：我覺得中國經(jīng)濟(jì)投入最重要的是房價(jià)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)在家庭資產(chǎn)當(dāng)中是最主要的。房價(jià)高就意味著如果你現(xiàn)在去買房子，你以后出錢會(huì)比較困難，因?yàn)槟愀冻龅煤芏?。所以這個(gè)為什么牽涉到社會(huì)財(cái)富分配的問題，所以為什么這件事情是這么敏感。

至于說房價(jià)為什么高，主要原因就是中國利息過低，中國經(jīng)濟(jì)這幾年增長是很快的，從前幾年的名義GDP增加都是百分之十幾，利息是非常低的，短期的儲(chǔ)蓄利息都接近零，所以大家能把錢拿出去炒的意愿比較強(qiáng)烈。最終因?yàn)橹袊丝诶匣遣豢杀苊獾?，最終房子需求是會(huì)會(huì)下降的，所以從長遠(yuǎn)來說炒房子是不會(huì)成功的。但問題在于這十年怎么辦？如果還是那么多人炒，利息又那么低，這樣一直會(huì)引起社會(huì)不穩(wěn)定的。

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