2010年03月12日 22:13
來源：中國青年網(wǎng)

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3月12日，全國人大財經(jīng)委副主任委員賀鏗在接受中國青年網(wǎng)對話時表示，北京的房價有泡沫，應(yīng)該適度下降。以下為對話實錄：

主持人：您剛才說房地產(chǎn)如果下跌過快過猛，宏觀經(jīng)濟會出大問題。假如在調(diào)控的條件下，房地產(chǎn)出現(xiàn)一定的下降，您覺得這個底限在哪里？下降多大的幅度才保證宏觀經(jīng)濟不會出現(xiàn)大問題？

賀鏗：這個我說不準，在目前的情況下，這是個變數(shù)。像北京房價，應(yīng)該適度下降，因為它有泡沫。所謂適度下降，就是把泡沫消化掉就行了，不是要它非正常的下降。這與怎么來認識和掌握宏觀政策直接相關(guān)，現(xiàn)在我們出來了國四條，國十一條。昨天國土資源部，又對土地的第一次擔保金提到20%，這都是調(diào)控房地產(chǎn)過熱的一些政策。

我認為國四條和國十一條，力度已經(jīng)可以了。但是不是這個出來了以后，房價立即就平穩(wěn)了，下降了？不會。這個從上一次就看得出來，我們有些做房地產(chǎn)的人，他在跟政府較勁。所以這個時候，不要太頻繁的變動房地產(chǎn)調(diào)控政策。我認為現(xiàn)在是在博弈，政府要冷靜，看它三個月，看它半年，如果真的不行，發(fā)現(xiàn)問題，再調(diào)整政策不遲。在當前情況下，房地產(chǎn)只要不投機，政府的管理規(guī)范，不要一個一個的地王炒上來，房地產(chǎn)一定能健康發(fā)展。因為房地產(chǎn)在中國有廣闊的市場，我們的城鎮(zhèn)化要到2050年，才能達到中等發(fā)達國家的水平，按照這個來算，我們每年要轉(zhuǎn)移1500萬人口。1500萬人口轉(zhuǎn)移到城市，首先就是住房的問題，安居才能樂業(yè)。1500萬人口。簡單一算，要500萬套房子，平均一百平方米一套，算大數(shù)，要到5億平方米，這個市場是有的，很大的。所以說，房地產(chǎn)只要它價格穩(wěn)定，健康發(fā)展。市場是有的，我們不希望把這個市場搞的不好。

注：此稿為中國青年網(wǎng)專供鳳凰網(wǎng)使用

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