北京地鐵擬延至河北 燕郊開發(fā)商借機提價

2010年03月12日 17:08
來源：北京晚報 作者：李海霞

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兩會期間，全國人大代表、北京市發(fā)改委主任張工表示，北京考慮將部分既有地鐵線路，延伸到周邊河北省的城鎮(zhèn)，目前正在進行前期調(diào)研工作。這一消息剛剛傳出,考慮到燕郊購房的意向客戶就上漲了兩成，燕郊很多開發(fā)商也看見了商機，紛紛醞釀提價，燕郊房價恐遭進一步惡炒。但業(yè)內(nèi)人士指出，這將使本來空置率就很高的燕郊，投資風(fēng)險進一步加大。

張工表示，北京、河北將加強交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和溝通，打造一小時都市圈。北京考慮將部分既有地鐵線路，延伸到周邊河北省的城鎮(zhèn)，目前正在進行前期調(diào)研工作。

有望與6號線對接的燕郊，很多開發(fā)商準(zhǔn)備效仿海南提價?！氨缺瓤矗l先漲到1萬元?！痹谘嘟奸_發(fā)商最近一次的非正式談話中,一位開發(fā)商老總拋出了這樣的“玩笑話”。事實上,這已經(jīng)成了目前燕郊開發(fā)商心理的一個真實寫照。與此同時，很多開發(fā)商準(zhǔn)炒房客都意識到燕郊的房價可能迎來飛漲，近期考慮到燕郊購房的客戶上漲了兩成。

據(jù)了解,目前位于燕郊的美林灣、意華·東貿(mào)國際、新銳時代、星河皓月、納丹堡、天洋城等樓盤均已從去年年初的均價4500元左右，漲到均價每平方米七八千元。

北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉對此表示擔(dān)憂,“燕郊很可能成為下一個海南。”燕郊房地產(chǎn)業(yè)與海南類似，都屬于當(dāng)?shù)刂е孕袠I(yè)，政府調(diào)控少，更容易被熱炒。而由于燕郊房屋空置率高、租金低，炒作燕郊的風(fēng)險很大。

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