房價(jià)統(tǒng)計(jì)怎么改？統(tǒng)計(jì)局已在調(diào)研

2010年03月12日 01:44
來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

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前兩月投資增速趨緩，房產(chǎn)投資仍堅(jiān)挺

汪時(shí)鋒

今年前兩月主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)昨公布。除了CPI、PPI外，樓市也成為關(guān)注熱點(diǎn)。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在新聞發(fā)布會(huì)上表示：“我們正在抓緊調(diào)研，爭取盡快推出改進(jìn)的住房價(jià)格調(diào)查的方法制度。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前兩月投資增速趨緩，但房產(chǎn)投資仍堅(jiān)挺。

盡快公布房價(jià)統(tǒng)計(jì)改進(jìn)方案

發(fā)布會(huì)上有記者問：“在兩會(huì)召開之前不久，統(tǒng)計(jì)局公布了去年一年房地產(chǎn)價(jià)格上漲1.5%這個(gè)數(shù)據(jù)，請(qǐng)問統(tǒng)計(jì)局對(duì)于上漲1.5%有什么看法？”

盛來運(yùn)表示，國家統(tǒng)計(jì)局非常重視社會(huì)公眾對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格方面的一些批評(píng)和質(zhì)疑，虛心聽取和接受大家的意見和建議，也充分認(rèn)識(shí)到進(jìn)一步改革完善統(tǒng)計(jì)方法制度，特別是完善住房價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方法制度的重要性和緊迫性。

但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，一個(gè)方法制度的推出，必須要經(jīng)過一些從設(shè)計(jì)到試點(diǎn)這樣一個(gè)過程，“希望大家給我們一些時(shí)間。我們有信心把住房價(jià)格調(diào)查的制度設(shè)計(jì)得更科學(xué)，調(diào)查的過程更規(guī)范，生產(chǎn)的過程更加透明，到時(shí)候我們會(huì)把改進(jìn)的方案向大家公布。

投資高位放緩不代表基建降溫

昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前2個(gè)月，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資13014億元，同比增長26.6%，比去年同期加快0.1個(gè)百分點(diǎn)，但比去年全年的增速減少了3.5個(gè)百分點(diǎn)。

從項(xiàng)目隸屬關(guān)系看，1~2月份，中央項(xiàng)目投資1219億元，同比增長14.0%；地方項(xiàng)目投資11795億元，增長28.1%，增速都較去年末有所減緩。

另外，今年前兩月我國新開工項(xiàng)目18462個(gè)，較去年同期減少了71個(gè)，同時(shí)新開工項(xiàng)目計(jì)劃投資額同比增速為42.7%，較去年1~12月份67.2%的增速也有放緩。

但這樣的放緩更像是從高漲走向平穩(wěn)。野村證券的經(jīng)濟(jì)學(xué)家顏湄之和孫明春認(rèn)為，1~2月份新開工項(xiàng)目數(shù)量年同比將近持平，但新開工項(xiàng)目的計(jì)劃總投資額年同比躍升了42.7%，表明基建項(xiàng)目仍在大量上馬。

盛來運(yùn)表示，投資增速在高位有些回落，但還是比較快，從三駕馬車的表現(xiàn)來看，應(yīng)該更加趨于協(xié)調(diào)，目前還看不出過熱的跡象。

不敢囤地，房地產(chǎn)投資上馬快

國家統(tǒng)計(jì)局10日公布的數(shù)據(jù)顯示，相對(duì)于城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總體趨緩，今年前兩月房地產(chǎn)開發(fā)投資3144億元，增長31.1%，而去年全年的房地產(chǎn)投資增速只有16.1%，

1~2月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積20.97億平方米，同比增長29.3%；房屋新開工面積1.49億平方米，同比增長37.5%，房地產(chǎn)投資正在加速進(jìn)行。

在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)，盛來運(yùn)分析，房地產(chǎn)開發(fā)速度的提升既與市場(chǎng)因素有關(guān)也和政策因素有關(guān)。從政策角度來說，國家政策加大了對(duì)開發(fā)商囤地的查處力度，由此推動(dòng)一些房地產(chǎn)企業(yè)加速投資進(jìn)程。

與此同時(shí)，去年前兩月房地產(chǎn)投資增速一度下滑到1%。盛來運(yùn)表示，低基數(shù)對(duì)房地產(chǎn)投資同比反彈也有影響。

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