長沙市長張劍飛：長沙住房均價4100元政府無意推高

2010年03月07日 20:29
來源：人民網(wǎng)

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2010年全國兩會召開之際，人民網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)聯(lián)合對話湖南長沙市市長張劍飛。張劍飛在訪談中表示，長沙住房均價是4100塊左右，同全國同等城市相比較低。政府無意將房價推高。以下是此次聯(lián)合對話的文字實錄。

【主持人】：我們可以聯(lián)想到您曾經(jīng)推行精細化的管理，比如說加強對建設資金的監(jiān)管、棚戶區(qū)的改造以及對綠化的重視等等，您在推行這些政策過程中，會遇到哪些困難？目前這些政策進行的如何？

張劍飛：我覺得精細化管理很重要，曾經(jīng)我們在研究低保提標的時候，當時發(fā)現(xiàn)全市低保一年支出兩個多億；最近我們又在研究新農(nóng)合的提標和全社會，包括農(nóng)村和城市統(tǒng)籌的基本養(yǎng)老保險，這塊全市一年只要增加7個億左右，就能夠把所有人的基本養(yǎng)老保險和新農(nóng)合、醫(yī)療保險都入進去。這就給我們一個重大的啟示，如果我們實施精細化管理，特別是在工程上面加強管理，節(jié)約的錢是完全可以大幅度改善民生的。我們?nèi)ツ觊_始，政府已經(jīng)開始加強精細化管理了，今年要全面推進政府的精細化管理。希望用同樣的錢辦出更多的事來，同樣的人能夠給老百姓提供更好的服務。

那么精細化管理里面首先是科學決策。比如說一個工程，如果同樣建設一個工程，只要方案更科學，可能就會節(jié)約很多錢。前段時間我們在研究武廣高鐵旁邊的一條路，11公里左右的一條路，對原方案進行優(yōu)化調(diào)整以后，節(jié)約土地400畝左右，如果按200萬一畝計算，就是8億，然后整個道路還要節(jié)約。另外我們在研究橘子洲的大橋，要做一個匝道下去，這個匝道四五百米長，后來這個方案優(yōu)化以后，估計能夠節(jié)約1000萬以上。那么這就是說，每一件事情，如果我們都這樣精細的來考慮，我們肯定可以勻出更多的錢來給老百姓做事。同時，我們對自己，對政府工作人員，應該盡量苛刻，對老百姓應該盡量大方。

【主持人】：這次兩會的焦點，其中有一項就是住房問題，我想問一下張市長，在長沙住房問題進行了一個怎樣的推進改革？

張劍飛：關于住房問題，這次的兩會記者們問了很多，是一個熱點。我覺得它應該成為一個熱點。為什么？第一，住房是老百姓花錢最多的。第二，我想每一個人都有一個夢想，這個夢想就是有一套房子，在大城市的人尤其如此。第三，實際上它還意味著一個很重的債務負擔，設想一下，分期付款，分30年、20年，我們每天早上一醒來，就想到這個月要還多少錢，這個壓力是巨大的。那么怎么來解決這個問題？從幾個方面：一個方面，政府這只看得見的手要根據(jù)市場供求關系來調(diào)控供應。比如說土地的供應、開工量的供應，使得市場上的住房供應量和需求量大致平衡。第二，要采取一些措施，抑制那些不理性的需求，比如說土地的供炒房的這種需求。第三，對于困難家庭、低收入家庭，要提供經(jīng)濟適用房或者是廉租房。這方面，財政上的指導思想，就是要舍得投入。從長沙的情況來看，我們現(xiàn)在的住房均價是4100塊左右，和全國絕大部分同等城市比都是比較低的。我們也無意把這個價格推上去，推到多高。因為推高了，雖然政府收益增加了，但最后的錢還是要花到老百姓身上去，我們何苦要與民爭利？我們就想把這個留給市場來做。

另外一個，在經(jīng)濟適用房方面，我們做了一些改革。從前年8月份開始，停止建設經(jīng)濟適用房，采用經(jīng)濟適用房貨幣補貼政策。你如果符合條件，買一套房子我們補8萬塊錢。那個時候長沙房價是三千八九的樣子，按照65個平方一戶，每平方相當于補貼1250塊錢左右，群眾自己要掏的就是2500、2600的樣子。這個跟當時經(jīng)濟適用房的房價差不多，但是他馬上就可以買現(xiàn)房，也可以買二手房。另外一可以滿足多元化的住房需求，反正我們補貼的金額是相對固定的，需要大一點，位置好一點的，他可以自己選擇，不見得就是幾個固定的樓房?，F(xiàn)在看效果還是好的。去年我們補助了2萬戶，另外籌資建設了7100套廉租住房。

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