海南5月起樓市調(diào)控步入政策密集期

2010年03月05日 02:54
來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

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黃樹(shù)輝

臨近國(guó)際旅游島總體規(guī)劃方案出臺(tái)，海南房地產(chǎn)調(diào)控政策步入密集期。嚴(yán)打捂盤(pán)惜售、人為哄抬房?jī)r(jià)和炒房炒地成為政策直接指向。

根據(jù)新華社報(bào)道，海南省決定自2010年5月1日起，實(shí)行商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷(xiāo)備案制度。要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品住房買(mǎi)賣(mài)合同后10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記；逾期不辦理的，暫停預(yù)售許可。同時(shí)，在辦理房屋所有權(quán)證之前，嚴(yán)禁辦理房屋轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。實(shí)行商品住房預(yù)售款監(jiān)管制度，預(yù)售款應(yīng)存放于開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的某一銀行賬戶(hù)，嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)企業(yè)直接收取現(xiàn)金。

不過(guò)，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者在三亞灣旁的吉祥路地產(chǎn)中介一條街看到，不少房源信息上仍特別注明可以辦理更名手續(xù)。多位中介人員稱(chēng)，這里在售的很多房子都是投資客剛剛購(gòu)買(mǎi)的新房，尚未辦理房屋所有權(quán)證，他們可以進(jìn)行更名。

海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士李東緒稱(chēng)，前段時(shí)間很多交了定金或者首付還未合同備案的“指標(biāo)房”已經(jīng)大量流入二手房交易機(jī)構(gòu)中，但是二手房市場(chǎng)最近也較為冷淡，出現(xiàn)擊鼓傳花中無(wú)人接力的窘境。

與此同時(shí)，海南物價(jià)、監(jiān)察、工商、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)開(kāi)始合力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，規(guī)范商品住房交易價(jià)格行為，規(guī)定商品住房銷(xiāo)售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，經(jīng)營(yíng)者在公開(kāi)銷(xiāo)售前24小時(shí)，應(yīng)在商品住房交易場(chǎng)所醒目位置公示商品住房?jī)r(jià)目表，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

李東緒表示，海南房地產(chǎn)今年的開(kāi)發(fā)量會(huì)達(dá)到500萬(wàn)至800萬(wàn)平方米，一些項(xiàng)目在3、4月份會(huì)陸續(xù)推出，市場(chǎng)供應(yīng)將有所增加，同時(shí)國(guó)際旅游島總體規(guī)劃政策將在3月底出臺(tái)，因此3月份對(duì)海南樓市變得至關(guān)重要。

本報(bào)也從海南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和海南國(guó)土環(huán)境資源廳證實(shí)，兩部門(mén)近期擬推出系列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)政策和土地新政策已經(jīng)提交省政府。多位業(yè)內(nèi)人士表示，海南房地產(chǎn)政策風(fēng)向正在變化，調(diào)控政策也將進(jìn)入密集期。

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