超90%地產(chǎn)企業(yè)薪酬上漲 房企高管年薪最高漲4倍

2010年03月04日 14:50
來源：羊城晚報 作者：吳海飛

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2009年中國樓市可謂經(jīng)歷“冰火兩重天”，一季度房地產(chǎn)市場受金融危機(jī)影響慘淡經(jīng)營，二季度末開始持續(xù)復(fù)蘇并一路高歌猛進(jìn)。伴隨樓市行情的看漲地產(chǎn)公司高管層薪酬也全線飄紅，目前披露年報的33家A股上市地產(chǎn)企業(yè)中，超九成公司高管薪酬有不同程度的增長。

王石年薪至少翻倍

伴隨著樓市的持續(xù)火熱，地產(chǎn)公司業(yè)績飆升的同時，公司高管們也賺得盆滿缽溢。

根據(jù)巨靈財經(jīng)提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在已公布2009年年報的33家A股上市公司中，薪酬同比上漲的超過90%。而薪酬漲幅最高的，當(dāng)屬保利地產(chǎn)的財務(wù)總監(jiān)一職，增長達(dá)3.73倍。而漲幅翻番的不在少數(shù)，比如萬科的董事長王石，薪酬從2008年的248萬元升至2009年的590萬元，總裁郁亮從206萬元漲到520萬元，萬科高管層的薪酬總額相較2008年增長約2.5倍。不只萬科保利等行業(yè)大佬，規(guī)模較小的房企高管們同樣不甘人后，比如市值只及萬科二十五分之一的深物業(yè)A，高管薪酬也普遍翻番。

地產(chǎn)行業(yè)高管們薪酬的漲幅顯然在所有行業(yè)中遙遙領(lǐng)先?？v觀已公布年報的商貿(mào)服務(wù)業(yè)、汽車業(yè)甚至銀行業(yè)，薪酬漲幅基本在10%以內(nèi)，甚至不增長。比如，上海機(jī)場高管層平均薪酬同比漲幅約10%，海馬股份漲幅約5%，重慶百貨高管薪酬水平與2008年基本持平。

地產(chǎn)利潤遙遙領(lǐng)先

房企高管們薪資的全線飄紅當(dāng)然與地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績的提升不無關(guān)系，但業(yè)內(nèi)人士指出，高管薪酬的高漲實質(zhì)是房價的高漲，房價的高漲在企業(yè)開發(fā)成本基本不變的情況下極大地提升了地產(chǎn)公司的利潤空間。從上市地產(chǎn)公司公布的年報中可以看出，房地產(chǎn)公司的銷售毛利率大都在40%左右，毛利率高的可以超過50%，比如任志強(qiáng)執(zhí)掌的以開發(fā)高端地產(chǎn)為主的華遠(yuǎn)地產(chǎn)毛利率為52%；來自上海的華麗家族，毛利率更是達(dá)到驚人的67%。對比其它行業(yè)，上市公司中工業(yè)和制造業(yè)的平均毛利率約為10%，商貿(mào)、服務(wù)業(yè)平均在15%至20%之間,地產(chǎn)行業(yè)利潤空間在傳統(tǒng)行業(yè)中遙遙領(lǐng)先。(吳海飛)

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