統(tǒng)計(jì)局局長回應(yīng)質(zhì)疑：現(xiàn)行房價(jià)統(tǒng)計(jì)方式不合理

2010年03月04日 02:04
來源：北京商報(bào)

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商報(bào)訊 (記者 齊琳) “2009年房價(jià)上漲1.5%?！眹医y(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布《2009年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，關(guān)于房價(jià)的數(shù)據(jù)引發(fā)諸多爭議。有網(wǎng)友直言，“1.5%明顯是把小數(shù)點(diǎn)放錯(cuò)位置了”。全國政協(xié)委員、住建部房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專家委員會(huì)委員郭松海遞交提案，建議國家統(tǒng)計(jì)局公開回答以打消公眾質(zhì)疑。就此，國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂昨日表示，現(xiàn)行房價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式存在不合理的地方，掩蓋了房價(jià)的差異性、波動(dòng)性。

郭松海在名為“希望國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)2009年房價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)一步給予說明”的提案中指出，統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2009年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格較上一年同比上漲 1.5%。這一漲幅低于2005年7.6%、2006年5.5%。2007年7.6%、2008年6.5%的漲幅，創(chuàng)下2001年以來的最低。數(shù)據(jù)與市場現(xiàn)實(shí)偏離，與百姓切身感受相反。

馬建堂表示，“上周六，國家統(tǒng)計(jì)局召開會(huì)議重新研究了33頁相關(guān)調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料，我本人還去深圳、廣州實(shí)地調(diào)研了這個(gè)問題。我們發(fā)現(xiàn)，國家統(tǒng)計(jì)局在房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)問題上確實(shí)有兩個(gè)方面應(yīng)當(dāng)改進(jìn)”

馬建堂所指需要改進(jìn)的兩個(gè)方面，一是數(shù)據(jù)采集方式，“現(xiàn)在主要依靠房地產(chǎn)企業(yè)填報(bào)，應(yīng)當(dāng)增加我們調(diào)查人員的現(xiàn)場訪問記錄，以及政府主管部門的行政記錄，包括建設(shè)、規(guī)劃、國土等部門”

第二點(diǎn)需要改進(jìn)的是數(shù)據(jù)利用發(fā)布的方式?！袄缬袀€(gè)城市根據(jù)現(xiàn)有統(tǒng)計(jì)方式， 2009年年初比上年下降了15%-16%，但同比價(jià)格逐步上漲，到年底比上年上漲了18%?，F(xiàn)在全年12個(gè)月平均的價(jià)格計(jì)算方式，則僅上漲1%，把差異性、波動(dòng)性掩蓋了。

馬建堂表示，這種計(jì)算方式有一定用處，比如計(jì)算房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的增加值，但給公眾帶來了認(rèn)識(shí)誤區(qū)，應(yīng)當(dāng)改進(jìn)。

馬建堂透露，國家統(tǒng)計(jì)局考慮從兩個(gè)方面進(jìn)行改進(jìn)。首先，年末對(duì)年末的數(shù)據(jù)對(duì)比可以發(fā)布，如2009年12月與2008年12月相比較。其次，建立房地產(chǎn)價(jià)格定級(jí)機(jī)制?！氨热鐚?007年、2008年平均數(shù)作為比較基礎(chǔ)，其他年限數(shù)據(jù)與之相比，到底是上漲還是下降就很清楚了。

馬建堂同時(shí)強(qiáng)調(diào)，國家統(tǒng)計(jì)局一定會(huì)改進(jìn)數(shù)據(jù)采集方式、數(shù)據(jù)得出來以后的計(jì)算發(fā)布方式?！拔覀冋J(rèn)為，統(tǒng)計(jì)局現(xiàn)在得出的數(shù)據(jù)基本是真實(shí)準(zhǔn)確的。但目前的計(jì)算方式過度消除了房價(jià)波動(dòng)的因素，我們將就此召開更大范圍的座談會(huì)對(duì)這一問題進(jìn)行深入研究，盡快出臺(tái)具體改進(jìn)措施?！?

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