溫州民資服務(wù)中心對(duì)“炒房”說不

2010年03月01日 02:51
來源：東方早報(bào)

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自稱只起“媒介作用”，不參與資本籌募與項(xiàng)目經(jīng)營

東方早報(bào)記者徐益平發(fā)自溫州

早報(bào)率先披露溫州將組建民間資本投資服務(wù)中心(早報(bào)2月26日A36版，下稱“溫州民資服務(wù)中心”)，該中心不僅是溫州，也是國內(nèi)首個(gè)專以民資為服務(wù)對(duì)象的平臺(tái)。這是“民資大市”溫州對(duì)以數(shù)額龐大民資的又一次引導(dǎo)實(shí)驗(yàn)，然而，疑問亦接踵而至：數(shù)額龐大的民資在該平臺(tái)呼嘯來去時(shí)，溫州民資服務(wù)中心會(huì)否步曾名震一時(shí)的中瑞、中馳財(cái)團(tuán)之后塵，成為又一個(gè)“溫州將組建民炒房團(tuán)”？

對(duì)此，溫州民資服務(wù)中心籌建組人士2月28日對(duì)早報(bào)記者表示，該中心是“為項(xiàng)目找資本，為資本找項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資本與項(xiàng)目、資本與企業(yè)、資本與資本有效對(duì)接”的非營利性服務(wù)機(jī)構(gòu)，本身不參與籌募資本與項(xiàng)目經(jīng)營。同時(shí)，對(duì)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目在內(nèi)的游資爆炒行業(yè)，將一概“屏蔽”，“堅(jiān)決不做‘炒房團(tuán)。

緣起：

改變溫州民資無序局面

這場引導(dǎo)民資的新實(shí)驗(yàn)，從設(shè)想到付諸實(shí)踐歷時(shí)不到1年。去年5月，溫州經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院院長、市政協(xié)經(jīng)濟(jì)建設(shè)委員會(huì)副主任王鋼遞交了關(guān)于“溫州經(jīng)濟(jì)建設(shè)金融改革”的調(diào)研報(bào)告，首次建議成立針對(duì)溫州民資的服務(wù)中心。該建議隨即引起溫州決策層關(guān)注，批示有關(guān)方面研究。今年初，該中心獲市政府批準(zhǔn)成立，并被寫入2月底召開的溫州“兩會(huì)”《政府工作報(bào)告》

“政府能及時(shí)回應(yīng)，其實(shí)與溫州近幾年對(duì)引導(dǎo)民資的摸索有關(guān)，一直希望找到符合實(shí)際的思路?！蓖蹁搶?duì)早報(bào)記者說。他目前是民資服務(wù)中心籌建組成員之一。

2002年溫州被中國人民銀行確定為全國惟一的金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)，曾被認(rèn)為是該市引導(dǎo)民資的最佳時(shí)機(jī)。當(dāng)時(shí)的方案多處內(nèi)容與民資有關(guān)，包括引進(jìn)民資改造溫州城市商業(yè)銀行；通過推動(dòng)商業(yè)銀行產(chǎn)品、服務(wù)創(chuàng)新，將民資吸納進(jìn)正規(guī)金融渠道；組建中小企業(yè)投資(擔(dān)保)公司等?！暗诉@些，真正在溫州搞試點(diǎn)的改革機(jī)會(huì)基本沒有?！蓖蹁撜f，改革的結(jié)果反而是加強(qiáng)了銀行業(yè)的控制，曾風(fēng)生水起的民間金融逐漸沉寂，以小額貸款公司為例，“山東、江蘇甚至江西都比溫州搞得好。

“金融渠道對(duì)民資的吸納其實(shí)是杯水車薪，溫州城商行幾次增資，進(jìn)入的民資不過幾十億元，10幾家小額貸款公司才調(diào)動(dòng)28億元民資，即便未來增資擴(kuò)股，最多也就50億元?！泵褓Y服務(wù)中心籌建組成員、溫州發(fā)改委副研究員姜洪新說。與之形成對(duì)比的是，溫州民間流動(dòng)資本不斷壯大，已從2000年的2000多億元暴增至去年末的7500億元，被人戲稱“溫州窮得只剩下錢”

逐利背景下，溫州民資在國內(nèi)市場各種左沖右突便不足為奇，也被戴上“炒”的帽子，逐漸“妖魔化”?！皽刂莶徊铄X，差的是平臺(tái)和商業(yè)資本轉(zhuǎn)變成產(chǎn)業(yè)資本的機(jī)制?！敝行幕I建組成員、溫州大學(xué)商學(xué)院常務(wù)副院長張一力對(duì)早報(bào)記者說，“在金融試點(diǎn)不順暢的前提下，如何改變民資分散、無序、非理性的流動(dòng)局面，引導(dǎo)其進(jìn)入主流渠道，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)有利于政府加強(qiáng)對(duì)民資監(jiān)管、為我所用，服務(wù)中心的設(shè)立提供了新思路和嘗試。

運(yùn)作：

不參與資本籌募與經(jīng)營

據(jù)透露，溫州民資服務(wù)中心計(jì)劃6月正式開業(yè)。目前，位于溫州海港大廈、面積3000平方米的辦公場所正在裝修，預(yù)計(jì)5月左右試運(yùn)營。

據(jù)溫州市發(fā)改委副研究員姜洪新介紹，中心的服務(wù)內(nèi)容包括項(xiàng)目投融資咨詢服務(wù)；項(xiàng)目投融資策劃和方案編制；項(xiàng)目的投融資發(fā)布和推介；項(xiàng)目考察、洽談、交易等?！昂喲灾?，主要作用是媒介，做一桌菜，供投資者選擇，為溫州民資與項(xiàng)目的對(duì)接牽線搭橋。

姜洪新表示，民資服務(wù)中心的定位是非營利服務(wù)機(jī)構(gòu)，所以既不參與資本籌募集，也不進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營。這在中心部門設(shè)計(jì)上可見一斑，如投資項(xiàng)目部，主要提供項(xiàng)目篩選、推介服務(wù)；戰(zhàn)略合作部幫助境內(nèi)外基金、投資銀行等在溫設(shè)窗口機(jī)構(gòu)；科技產(chǎn)業(yè)部是幫助企業(yè)進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)定等，“均與經(jīng)營無關(guān)”

“不做經(jīng)營、不將資本聚集到中心平臺(tái)的一大好處，是不會(huì)碰及‘集資’的高壓線，有利于順利運(yùn)行。”姜說。這在溫州有前車之鑒——2004年，溫州9家民企出資發(fā)起成立中瑞財(cái)團(tuán)控股有限公司。該財(cái)團(tuán)曾表示將通過積聚民資，使之能參與和支持國家重點(diǎn)建設(shè)以及企業(yè)改組中的并購和轉(zhuǎn)股改制。這一融產(chǎn)業(yè)資本和金融資本于一體的新事物甫一成立即招致監(jiān)管部門高度關(guān)注，其“金融雄心”逐漸銷聲匿跡。

“從某種意義看，中心其實(shí)是設(shè)置了個(gè)‘經(jīng)濟(jì)陷阱’，讓資金和項(xiàng)目都往這里流，然后由供需雙方通過市場發(fā)現(xiàn)機(jī)制，發(fā)現(xiàn)商機(jī)和價(jià)值，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)化、市場化操作”，張一力說，“我們的職責(zé)就是搭好這座橋。

據(jù)介紹，與溫州民間力量發(fā)達(dá)的區(qū)域特色一脈相承，溫州民資服務(wù)中心的發(fā)起機(jī)構(gòu)均是民間協(xié)會(huì)，分別是浙江民營投資企業(yè)聯(lián)合會(huì)、溫州經(jīng)濟(jì)師協(xié)會(huì)和溫州市企業(yè)家協(xié)會(huì)，只是在掛靠上略顯官方背景，歸口溫州市經(jīng)貿(mào)委?！皩刂萑笞罹哂绊懥Φ膮f(xié)會(huì)拉進(jìn)來，是因?yàn)樗鼈儞碛写笈髽I(yè)會(huì)員，其資源和項(xiàng)目保證了中心在初期成功運(yùn)轉(zhuǎn)。”姜洪新說，目前中心的1億元注冊資金即來自這些協(xié)會(huì)的會(huì)員企業(yè)?！坝捎谑欠菭I利機(jī)構(gòu)，他們肯定賠錢，所以都把這一出資行為看作‘公益捐款’。他們能夠得到的惟一回報(bào)，是比其他企業(yè)獲得更多、更快的投資與項(xiàng)目信息。

項(xiàng)目：

面向全國，拒投房地產(chǎn)

溫州經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院院長王鋼介紹，目前民資服務(wù)中心在做的第一件重頭事是建立優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目庫?！坝捎趧倓偲鸩?，首先進(jìn)庫的是溫州當(dāng)?shù)仨?xiàng)目，未來全國的項(xiàng)目都會(huì)陸續(xù)進(jìn)入。這將是面向全國的開放式平臺(tái)。

“有了項(xiàng)目自然會(huì)有資金找上門。”他說，溫州人回家過年，往往來了沒幾天又走了，“不是沒項(xiàng)目給他們選擇，而是缺乏渠道獲得項(xiàng)目信息，想坐下來研究也沒個(gè)地方?！彼嘎?，得知民資服務(wù)中心即將設(shè)立的消息后，有多家溫州商會(huì)負(fù)責(zé)人主動(dòng)上門，“表示出極大興趣。

在入庫項(xiàng)目選擇上，王鋼表示，主要是政府希望引導(dǎo)進(jìn)入的領(lǐng)域，如市政府鼓勵(lì)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、現(xiàn)代服務(wù)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、社會(huì)事業(yè)等。“跟著政府導(dǎo)向走——投資指導(dǎo)目錄和政策發(fā)生變化，中心項(xiàng)目庫也及時(shí)跟進(jìn)。比如《放貸人條例》出來后，將馬上將與此相關(guān)的項(xiàng)目入庫。

但有一個(gè)領(lǐng)域，溫州民資服務(wù)中心將始終對(duì)其“亮紅燈”，即被游資爆炒的行業(yè)?！斑@是中心籌建初期就定下來的，”王鋼說。

所謂“亮紅燈”，指不在項(xiàng)目庫中做推介，“進(jìn)行規(guī)避，不予考慮”。溫州大學(xué)商學(xué)院常務(wù)副院長張一力透露，首個(gè)被“屏蔽”的是房地產(chǎn)項(xiàng)目?！耙皇且?yàn)檫@個(gè)領(lǐng)域太敏感，二是對(duì)樓市項(xiàng)目推介的機(jī)構(gòu)，溫州已有8個(gè)，渠道已經(jīng)很多，不需要經(jīng)過中心。

“我們不希望中心成為‘溫州炒房團(tuán)’?！睖刂莅l(fā)改委副研究員姜洪新說。中瑞財(cái)團(tuán)再度被其提及。據(jù)了解，中瑞財(cái)團(tuán)及稍晚的中馳財(cái)團(tuán)因強(qiáng)大的民資調(diào)動(dòng)能力，一度被外界視為溫州最大“炒房團(tuán)’?！彼麄兊膯栴}出在投資方向不對(duì)，一是房地產(chǎn)，二是異地項(xiàng)目”

盡管在山西煤改中溫商損失慘重，但資源性與要素性投資項(xiàng)目仍將會(huì)進(jìn)入服務(wù)中心項(xiàng)目庫?！皳p失大，并不是這個(gè)行業(yè)不行，而是政策因素。當(dāng)然，如果資源性領(lǐng)域未來也成為被游資暴炒的行業(yè)，也會(huì)拒絕入庫。”

據(jù)了解，為保障項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)性，溫州民資服務(wù)中心將大借外腦。一是引入50余家國內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)、基金公司及溫州民間投融資機(jī)構(gòu)的辦事處、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦事處等入駐，實(shí)現(xiàn)系列化、全方位、一站式服務(wù)；二是將聯(lián)合溫州大學(xué)商學(xué)院成立溫州市民間資本投資研究院，對(duì)投資項(xiàng)目的前期論證、盈利模式策劃、風(fēng)險(xiǎn)控制等提供“智庫”服務(wù)中