北京寫字樓空置率走高 泡沫風險逐步加大

2010年02月24日 18:40
來源：鳳凰寬頻

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在中國內地樓市一片繁榮的景象下，北京無論商業(yè)樓還是普通住宅樓卻都出現(xiàn)了驚人的空置率，有學者分析這和當局的信貸政策刺激樓市有關。學者預計中國樓市的泡沫總量是迪拜的1000倍，再不下重拳打擊泡沫，一旦破裂，造成的影響難以想象。

在北京寸土寸金的金融街上，這棟17層的建筑已經建成多時，現(xiàn)在仍是一棟空樓，而這棟18層的高樓門玻璃上落滿灰塵，大廳則變成了單車停車場。不過和市場的冷遇相比，寫字樓的供應仍在增長，北京市就尋求將面積近4平方公里的中央商務區(qū)再擴大一倍。有長期監(jiān)控北京樓市的國際房產經濟商表示，去年北京的高檔辦公樓空置率已經達到了2成多，居全球高位。

面對商業(yè)用房的高空置率，有學者表示了擔憂。不過他認為，商業(yè)地產的銷售所占比例較小，所以帶來的影響較小，更應該警惕的是目前普通住宅樓出現(xiàn)驚人的空置率，存在泡沫破裂的高風險。

易憲容預測中國樓市泡沫已經超過迪拜的1000倍，當局必須出重拳打擊樓市泡沫。對于政府近期頻頻出臺的壹系列抑制房價過快上漲政策，他認為效果要到6個月后才能顯現(xiàn)，他也提醒還要在收緊銀行信貸上做更多文章。(鳳凰衛(wèi)視記者雷宇/鐘明亮北京報道)

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