北京調(diào)控樓市力度超中央 各地政策或密集出臺(tái)(2)

2010年02月24日 09:32
來源：廣州日?qǐng)?bào)

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影響 3月“小陽(yáng)春”或難以再現(xiàn)

每年的3月份都是樓市的小陽(yáng)春行情，2009年更為明顯。

著名房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專家謝逸楓對(duì)本報(bào)記者表示，在政策影響逐漸消化后，2010年3月樓市非常有可能重現(xiàn)2009年3月樓市“小陽(yáng)春”的旺盛景象。

楊紅旭也表示，“小陽(yáng)春”幾乎每年都有，“4月成交量反彈，4月還會(huì)，5月、6月能否持續(xù)就難說了。如果今年的小陽(yáng)春反彈不高，則下半年形勢(shì)就不樂觀了。

不過，韓世同持相反的觀點(diǎn)。“今年的小陽(yáng)春可能不會(huì)出現(xiàn)。”他認(rèn)為，“去年春節(jié)前樓市處于一個(gè)比較合理的價(jià)位，而今年1月廣州十區(qū)一手住宅成交均價(jià)已達(dá)11577元/平方米，創(chuàng)下歷史最高價(jià)位。此外，去年的政策基調(diào)是救市，今年就不同。

北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，北京部分漲幅過快的地區(qū)，房?jī)r(jià)或?qū)⒚媾R盤整或者小幅下跌。

財(cái)經(jīng)微博

關(guān)于樓價(jià)

雪落板橋：看不出廣州樓價(jià)有開始下降的跡象！一個(gè)證明就是，我感覺最近樓盤的垃圾短信明顯少了，說明開發(fā)商還是不愁賣或不愿賣。

吳巍：我住在一個(gè)高檔小區(qū)的圍墻外的一個(gè)出租屋里，但我明白，要翻過這堵圍墻，可能要花上20年、30年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

日照紗窗：我看現(xiàn)在就是一個(gè)博弈的過程，政府努力賣地平抑房?jī)r(jià)，開發(fā)商拿著地就是不開工，消費(fèi)者握著錢也不出手，結(jié)果就是房?jī)r(jià)會(huì)企穩(wěn)，至少不會(huì)很離譜地漲了。

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