瘋狂的海南島房?jī)r(jià)掀起打折潮

2010年02月21日 09:15
來(lái)源：新聞晨報(bào) 作者：姜 鵬

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□晨報(bào)記者 姜 鵬

海南建設(shè)國(guó)際旅游島的消息一經(jīng)公布，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)便上演持續(xù)飆升的瘋狂，眼下這個(gè)春節(jié)是否會(huì)對(duì)瘋狂的房?jī)r(jià)推波助瀾呢？昨日，晨報(bào)記者從海南三亞多個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售處了解到，前一段時(shí)間房?jī)r(jià)暴漲的速度明顯放緩，一些打折促銷(xiāo)手段重現(xiàn)樓市。

打折促銷(xiāo)手段再現(xiàn)三亞

在滬經(jīng)商的廖先生向晨報(bào)記者回憶了春節(jié)前探訪(fǎng)三亞樓市的場(chǎng)景，他從機(jī)場(chǎng)出來(lái)直接來(lái)到三亞灣幾處樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)一線(xiàn)海景房每平方米均價(jià)已經(jīng)在4萬(wàn)元至5萬(wàn)元左右，購(gòu)買(mǎi)者還絡(luò)繹不絕，“而且很多樓盤(pán)都捂著賣(mài)，想等價(jià)格更高再出售。”但現(xiàn)在形勢(shì)發(fā)生了變化。

昨日，記者致電三亞一名為克拉碼頭的樓盤(pán)，銷(xiāo)售顧問(wèn)介紹該樓盤(pán)位于三亞灣，均價(jià)為2.8萬(wàn)元/㎡，“不過(guò)春節(jié)期間推出了10套特價(jià)房，均價(jià)在2.3萬(wàn)元/㎡，其他房成交后總價(jià)減10萬(wàn)元，再打9.8折。

此外，記者了解到，三亞打折的樓盤(pán)不在少數(shù)。樓盤(pán)三亞海居打出最低9.6折；財(cái)富海灣公館也可在4.9萬(wàn)元/㎡的均價(jià)上打9.8折；海岸名都均價(jià)也從4萬(wàn)元/㎡降至3.8萬(wàn)元/㎡，且有400多套房源可選擇。

據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，一個(gè)多月前蜂擁進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)資金已經(jīng)有撤離跡象，意欲撤離的投資客在虎年大年初一即掀起“出貨潮”

土地供應(yīng)量10年無(wú)憂(yōu)

價(jià)格上漲速度變緩，銷(xiāo)售情況如何呢？

海南省物價(jià)局辦公室工作人員表示，近日該省住宅商品房價(jià)格漲幅趨緩，銷(xiāo)量有所下降。

此外，記者從海南省國(guó)土環(huán)境資源廳了解到，目前待開(kāi)發(fā)土地充足，相關(guān)企業(yè)手中還有10多萬(wàn)畝土地，最少可以建8000萬(wàn)平方米的商品房，按照海南年銷(xiāo)售商品房約300萬(wàn)到600萬(wàn)平方米的速度，這意味著上述土地至少可供開(kāi)發(fā)10年以上。

海南房地產(chǎn)行業(yè)資深分析師沈文建分析認(rèn)為，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)約80%的支撐來(lái)自島外需求，細(xì)微的供求變化將迅速反映在價(jià)格變化上，“前期房?jī)r(jià)經(jīng)歷了一輪暴漲，現(xiàn)在進(jìn)入震蕩調(diào)整期?！?

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