海南房價以火箭速度躥升 職業(yè)炒房者10天賺60%

2010年01月28日 13:50
來源：漢網(wǎng)-武漢晚報

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?？?、三亞等城市房價一天一漲，吸引國內(nèi)外購房客蜂擁而至，島內(nèi)一時出現(xiàn)搶購商品房的“狂熱”局面。

海南房價火箭速度躥升 炒房如同炒股

職業(yè)炒房者10天賺60%

打壓房價收效甚微

據(jù)北京晨報報道 “不斷有人付定金，真是太瘋狂了?！被叵肫鹕现苣┰谌齺喛捶康慕?jīng)歷，葉寧(化名)仍覺得像做了一場夢。以火箭速度躥升的海南房價，不僅讓生活在這片土地上的海南居民看不懂，也嚇壞了葉先生這樣的職業(yè)炒房者。

曾為證券公司高層的葉寧兩年前辭職開始了炒房生涯，在三亞的精華區(qū)鳳凰島，眼前的情景讓身經(jīng)百戰(zhàn)的葉寧嚇了一跳。本月11日鳳凰島開盤的四、五號樓均價是6.7萬元，第二批開盤則直接漲了1萬多元。

“2月10日開盤的一、二號樓是均價8萬元，且只收現(xiàn)金全款”，瞬間抬高的門檻絲毫沒有嚇退購房者，“那場面不像是在買房子，更像在搶購大白菜”。許多富商攜家?guī)Э谔嶂F(xiàn)金來買房。

有消息稱，東北購房者成為近期在海南島豪宅置業(yè)的主力人群，大有超越浙江購房團之勢。而葉寧的所見證實了傳言并不夸張，“在三亞滿大街都能聽到東北話”

瘋狂的鳳凰島只是海南房價近期飆漲的一個縮影。葉寧購買了與鳳凰島隔海相望的另一處樓盤小戶型，他告訴北京晨報記者，“十來天，手里的房子已經(jīng)升值了60%，收益比股市強太多”

二手房同樣火爆，根據(jù)葉寧的調(diào)查，三亞市內(nèi)二手一線海景房幾乎全被搶光。

在業(yè)內(nèi)人士看來，國際旅游島概念僅僅是催旺海南樓市的第一步，直接把海南房價推上火箭速度的是“海南暫停批地”消息。1月15日，海南宣布今年3月底前暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新房地產(chǎn)開發(fā)項目。消息一出，一直呈溫和上漲的海南樓市直線飆漲。不少樓盤房價直接跳漲，有的干脆封盤不賣?！罢f一天一個價都不準(zhǔn)確，下午和上午價錢都相差不少?！币晃坏禺a(chǎn)中介說。

據(jù)中新社電 “海南房源充裕，不存在房源緊缺狀況！”“海南還有1432萬平方米的房屋等著銷售，足夠賣兩年了?！苯粋€多星期以來，海南省政府接連兩次公布海南房源的數(shù)據(jù)，意在打壓日益高漲的炒房風(fēng)。

自年初海南旅游島規(guī)劃獲批以后，海南的房價又開始了一輪瘋漲，房地產(chǎn)市場的瘋狂引起了海南當(dāng)?shù)卣木X。21日晚，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長陳孝京緊急約見當(dāng)?shù)赜浾?。同時也透過媒體公布了一組海南房地產(chǎn)市場的權(quán)威數(shù)據(jù)：截至1月18日，海南省主要城市可售商品房有58489套。時隔不到一周。在25日下午召開的2009年全省經(jīng)濟社會發(fā)展情況新聞發(fā)布會上，海南省統(tǒng)計局局長符國瑄又通報了一組權(quán)威數(shù)據(jù)：2009年，全省房屋施工面積1992萬平方米，銷售面積560萬平方米。

海南省政府一周之內(nèi)連續(xù)兩次公布房源數(shù)據(jù)，以表明房源并不緊張，意圖可以說很明顯，就是讓一些開發(fā)商借機捂盤惜售、炒房和哄抬價格的行為失去依據(jù)。

近期海南省政府采取措施主要集中在兩方面，一是加強市場監(jiān)管；二是加大保障性住房的建設(shè)力度。但從目前海南仍在高速上漲的房價來看，效果不太明顯。

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