親歷海南樓市:全額現(xiàn)金支付瘋狂搶購(gòu)未來(lái)(4)

2010年01月26日 10:59
來(lái)源：東北新聞網(wǎng)

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房?jī)r(jià)暴漲了，誰(shuí)家歡喜誰(shuí)家憂？

當(dāng)?shù)氐拇迕裰钢贿h(yuǎn)處高聳的樓盤(pán)告訴記者：那里原來(lái)只是度假酒店，現(xiàn)在地皮貴了，房?jī)r(jià)上漲了，老板們就開(kāi)始開(kāi)發(fā)樓盤(pán)賣(mài)房子了。那些漂亮的豪宅現(xiàn)在更貴了，反正我們從來(lái)就買(mǎi)不起，只是這么遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看著，現(xiàn)在就更不用說(shuō)了。要說(shuō)對(duì)我們有什么影響，能有什么影響呢？日子還是那么過(guò)，目前也沒(méi)什么變化，聽(tīng)說(shuō)以后要建什么輕軌、快速通道的，也是直接通向那些豪宅的，我們也享受不到，或許以后多幾條馬路，讓村民們方便來(lái)往吧。

市區(qū)的本地人告訴記者：周邊很多人開(kāi)始賣(mài)自己的樓，房?jī)r(jià)上漲，都想賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，那也是有幾套房子的人才考慮的。對(duì)于大多自住的人來(lái)說(shuō)，能有什么影響呢。三亞的商品房從來(lái)就不是蓋給本地人的。這里的收入每月不過(guò)一兩千，房子卻賣(mài)到上萬(wàn)，怎么買(mǎi)，想都不敢想。只有那些抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)的人才買(mǎi)得起。

開(kāi)心的是那些賺了錢(qián)的投資客，有個(gè)操著天津口音的中年婦女告訴記者：三亞市中心，這個(gè)鳳凰水城，我11月份買(mǎi)了4套50平左右的公寓，當(dāng)時(shí)一萬(wàn)出頭一平米，還可以按揭?，F(xiàn)在已經(jīng)2.3萬(wàn)的均價(jià)了，還必須全款付清，短短兩個(gè)月，我轉(zhuǎn)手就賺了200多萬(wàn)。現(xiàn)在別說(shuō)三亞，整個(gè)海南的房子，也不是有點(diǎn)錢(qián)的人就能買(mǎi)，必須抗風(fēng)險(xiǎn)能力非常強(qiáng)。

什么樣的人抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)？答案非常清楚，是富人！而什么樣的方法能吸引富人而又能將按揭買(mǎi)房的人攔在門(mén)檻之外？那就是迅速推高房?jī)r(jià)，只讓富人買(mǎi)得起。這樣，銀行幾乎不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不破壞金融秩序，又不影響民生，于是我們看到，海南買(mǎi)房的，95%是外地人，80%以上是一次性付款。許多樓盤(pán)，圖紙剛出來(lái)，還沒(méi)有預(yù)售許可證，就開(kāi)始被瘋搶。

(證券時(shí)報(bào))

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