2010年01月22日 15:52
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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怪象叁

還在打地基即告售罄

猶如買(mǎi)白菜扎堆哄搶

羊城晚報(bào)記者調(diào)查多個(gè)城市時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多樓盤(pán)還停留在打地基的階段，就幾乎被搶購(gòu)一空。

在海口的西海岸，不少新樓盤(pán)都在建設(shè)中。記者來(lái)到一個(gè)名叫和園的樓盤(pán)，正準(zhǔn)備向一位銷(xiāo)售代表詢(xún)問(wèn)詳情，對(duì)方就直接表示，他們只剩下兩套一樓的房子，售價(jià)為每平方米9600元。記者看到，該樓盤(pán)外墻廣告上標(biāo)明的售價(jià)為6080元/平方米起，其中圍著的幾棟樓才剛開(kāi)建，那位售樓代表稱(chēng)，房子起碼要到明年一月份才能交樓。

“期樓銷(xiāo)售事實(shí)上并不合法，不少發(fā)展商還以?xún)?nèi)部認(rèn)購(gòu)的名義‘打擦邊球’。主要是這段時(shí)間海南的房地產(chǎn)太熱了，很多購(gòu)房者在心態(tài)上已經(jīng)不理智了，總擔(dān)心買(mǎi)不到房，只要覺(jué)得價(jià)格可以接受，甚至連房子都沒(méi)看到就乖乖掏錢(qián)?！杯偤５牡禺a(chǎn)中介小王告訴記者，他的一個(gè)朋友去年11月份在瓊海萬(wàn)泉河邊某樓盤(pán)以每平方米3500元的價(jià)格買(mǎi)了一套房子，“那套房子是三期尾樓，最近該樓盤(pán)都已經(jīng)賣(mài)到了六期，可是六期才剛剛開(kāi)始打地基，房子連影兒都沒(méi)有，賣(mài)得卻挺快”。小王還說(shuō)，以前做中介發(fā)愁沒(méi)客戶(hù)，要到處尋找；現(xiàn)在反過(guò)來(lái)了，手上一大堆客戶(hù)，發(fā)愁的是沒(méi)有房源。

怪象肆

那么多樓盤(pán)一房難求

逐利開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售

房?jī)r(jià)狂飆，原本正是賣(mài)樓的好時(shí)機(jī)，然而羊城晚報(bào)記者走訪(fǎng)?？?、三亞等地多個(gè)樓盤(pán)，卻發(fā)現(xiàn)銷(xiāo)售中心冷冷清清，基本上沒(méi)看到什么購(gòu)樓者。

在?？诤５閸u附近的“圣地亞哥”，記者看到幾棟樓剛剛封頂，外墻的棚架還沒(méi)來(lái)得及拆除。然而銷(xiāo)售處的售樓小姐一看到記者進(jìn)來(lái)，馬上就說(shuō)房子已經(jīng)賣(mài)完了。在龍華區(qū)金盤(pán)路上的“三青家苑”，售樓小姐告訴記者，最快也要等到1月底才能開(kāi)盤(pán)，而售價(jià)目前還沒(méi)有正式確定，讓記者過(guò)段時(shí)間再來(lái)看看。在世貿(mào)北路的“八里銀灣”，記者看到6棟新建的樓都已封頂，但原來(lái)開(kāi)在大馬路旁醒目的銷(xiāo)售中心卻轉(zhuǎn)到了旁邊一個(gè)小門(mén)。售樓代表說(shuō)，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間要等公司通知，價(jià)格沒(méi)定下來(lái)。

記者留意到，海南本地媒體報(bào)道稱(chēng)，“八里銀灣”項(xiàng)目去年11月30日已拿到了《商品房預(yù)售許可證》，按規(guī)定應(yīng)該“在10日內(nèi)開(kāi)始銷(xiāo)售商品房”

“現(xiàn)在手上只要還有現(xiàn)樓的發(fā)展商都不想賣(mài)了，誰(shuí)知道接下來(lái)還會(huì)怎么漲？如果賣(mài)早了那就虧了！”一位消息人士一語(yǔ)道破其中玄機(jī)。他表示，雖然政府一再表態(tài)要處理“捂盤(pán)”現(xiàn)象，但追逐利潤(rùn)最大化的發(fā)展商們?nèi)匀桓髯猿稣袘?yīng)對(duì)，常見(jiàn)的手法一是延遲開(kāi)盤(pán)時(shí)間，二是聲稱(chēng)樓已賣(mài)完。

(來(lái)源：羊城晚報(bào))

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