中糧地產(chǎn)：再拿新地加速擴(kuò)張 跑贏大市評(píng)級(jí)

2010年01月12日 03:27
來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

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事件：公司公告稱，公司下屬全資子公司中糧地產(chǎn)成都有限公司通過競(jìng)價(jià)拍賣方式，取得成都市宗地編號(hào)為WH15的地塊使用權(quán)，總價(jià)為33390.21萬元，規(guī)劃建設(shè)凈用地面積21000.13平方米。

點(diǎn)評(píng)：公司已在成都武侯區(qū)連續(xù)獲得土地，累計(jì)權(quán)益面積已達(dá)到23萬平方米。公司在南京江寧地區(qū)獲得7.45萬平方米的土地儲(chǔ)備。公司現(xiàn)有權(quán)益土地儲(chǔ)備約196萬平方米。公司近期積極獲取新資源，擴(kuò)張意圖明顯。該項(xiàng)目具備一定盈利空間，該項(xiàng)目處于成都武侯區(qū)，該區(qū)近期出讓土地頻繁，處于高速開發(fā)階段。目前附近新盤售價(jià)在9000元左右。以9000元的銷售均價(jià)計(jì)算，該項(xiàng)目的銷售毛利率達(dá)到40%，凈利率為20%，預(yù)計(jì)可為公司貢獻(xiàn)1億元的凈利，每股RNAV增厚0.06元?？紤]公司大股東的支持，未來注入資產(chǎn)的預(yù)期，我們給予“跑贏大市”評(píng)級(jí)。(上海證券)

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