案例：樓市地王如何被套長達(dá)兩年多無法開工(4)

2010年01月07日 15:53
來源：時(shí)代周報(bào)

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2009年4月，綠城集團(tuán)以12.302億元的價(jià)格割肉，向海港企業(yè)出售其新江灣D1地塊100%的股權(quán)。不算利息損失，綠城在新江灣D1地塊上的損失就達(dá)3000萬元。鐵獅門在困境中，也傳出轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)的消息。

盡管仁恒手中的D3地塊此時(shí)也是前途未定，但在姚偉示的眼中，新江灣城是塊寶地，是CBD商圈邊上唯一有濕地資源的板塊，作為上海高檔住宅開發(fā)的老手，“仁恒會(huì)在此發(fā)展國際社區(qū)。

但是新江灣的房價(jià)還無法使其達(dá)到盈利空間，項(xiàng)目只能一再押后開工時(shí)間。仁恒地產(chǎn)內(nèi)部人士透露，仁恒曾與政府協(xié)商，請求減免新江灣城地塊的稅費(fèi)，以此來降低該地塊的樓板價(jià)。

仁恒地王歲末動(dòng)工

2009年下半年，歷史重演，土地市場上開發(fā)商集體狂歡。

仁恒也終于等來了擺脫尷尬境地的希望。

2009年10月20日，新江灣城C6地塊推介會(huì)現(xiàn)場人滿為患。此次推介會(huì)內(nèi)容相當(dāng)簡單，不足10分鐘，僅僅預(yù)告部分土地參數(shù)指標(biāo)，出讓方甚至沒有給出土地出讓起始價(jià)以及具體掛牌上市日期。但大部分開發(fā)商在預(yù)測未來C6地塊成交價(jià)格時(shí)，都將此前仁恒的2萬元/平方米單價(jià)作為最低參考價(jià)。有部分業(yè)內(nèi)人士也提前預(yù)測，C6地塊單價(jià)或許將超過3萬元/平方米。

[責(zé)任編輯：wangxy] 標(biāo)簽：仁恒 樓板價(jià) 地塊 

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