魯能城模式謀劃國(guó)際頂級(jí)休閑標(biāo)準(zhǔn)

2009年12月23日 15:58
來源：中華網(wǎng)

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在過去的一年里，整個(gè)世界上的人們關(guān)于中國(guó)的評(píng)價(jià)大致如此。

有一些數(shù)字讓我們不得不正視這一句驚呼背后的力量：

中國(guó)的超級(jí)富豪在金融危機(jī)期間大幅增加，中國(guó)已知的身家在10億美元以上的富豪人數(shù)僅次于美國(guó)，這是財(cái)富的力量；中國(guó)排名前的1000名富豪中，繼承財(cái)富的人數(shù)不到1%，這是創(chuàng)造財(cái)富的力量；《2009胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》，中國(guó)有825000個(gè)千萬富豪和51000個(gè)億萬富豪，每1萬人中有6人是千萬富豪，這是藏富于民的力量。

而其中中國(guó)千萬富豪的平均年齡為39歲，億萬富豪的平均年齡為43歲。對(duì)他們而言，頂級(jí)生活才剛敞開了它璀璨的大門。門后，便是一個(gè)名為“海南”的休閑圖騰。在歷經(jīng)了人生的打拼之后，他們渴求著極度休閑的生活方式，而中國(guó)?海南，恰恰以領(lǐng)袖“休閑圖的平得天獨(dú)厚”獲得了他們的一致認(rèn)可。有數(shù)據(jù)顯示，近1/5的財(cái)富人群，都已擁有了在海南的行宮。而這一比例，正在被日漸刷新的增長(zhǎng)率所快速推高。日前，會(huì)員年銷售收入超過20萬億元，個(gè)人凈資產(chǎn)超過3萬億元堪稱全球華商界最富有俱樂部的“華商500強(qiáng)俱樂部”的亦是落戶海南，將這一趨勢(shì)深刻演繹。

“國(guó)際旅游島起航。

于是，沒有任何意外的，海南作為休閑生活的頂級(jí)存在，這一片熱帶的熱土，遭遇了財(cái)富的“入侵”。且不見頂級(jí)酒店扎根落地，且不見天工勝境處處綻放，且不見全國(guó)知名開發(fā)商的占地立基。僅就看看海南的休閑地產(chǎn)價(jià)格的飆升，便已足以令人咂舌。三亞的一線海景房，4萬起，二線的也往往在2萬。

08年四月推出的國(guó)際旅游島計(jì)劃，正是海南再度崛起的核心倚仗。而今年8月，國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)海南建設(shè)“海南國(guó)際旅游島綜合試驗(yàn)區(qū)”，同意海南進(jìn)一步發(fā)揮經(jīng)濟(jì)特區(qū)優(yōu)勢(shì)，在旅游業(yè)對(duì)外開放和體制機(jī)制改革方面積極探索，先行試驗(yàn)。而海南國(guó)際旅游島規(guī)劃得到國(guó)務(wù)院確定看來也只是一個(gè)時(shí)間問題。

計(jì)劃中，我們能看到一些振奮人心的政策規(guī)劃，例如對(duì)外實(shí)行以“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”為主要特點(diǎn)的旅游開放政策。又例如旅游業(yè)全面與國(guó)際接軌，把海南建設(shè)成為世界一流的熱帶海島度假休閑勝地的海南建設(shè)綱領(lǐng)。如果一切得以執(zhí)行，則規(guī)劃中提出的把海南建設(shè)成為“旅游開放之島、歡樂陽光之島、休閑度假之島、生態(tài)和諧之島、服務(wù)文明之島”將成為“世界的海南”這一口號(hào)的完美體現(xiàn)。

計(jì)劃中，同樣提出了階段性目標(biāo)。關(guān)于目標(biāo)的描述，引起了資本的跑馬圈地，財(cái)富的蠢蠢欲動(dòng)。目標(biāo)中，2013年入境游客占全省旅游接待人數(shù)的10%以上，旅游外匯收入占旅游總收入的20%以上。到2018年，基本建成國(guó)際旅游島?！爸袊?guó)熱帶海島，東方度假天堂”的品牌基本確立。到2028年，建成世界一流的國(guó)際旅游島。時(shí)至不到兩年，這個(gè)目標(biāo)似乎已經(jīng)跨越了時(shí)間的阻隔，提前到來。

也許，正是因?yàn)樾∮U了財(cái)富階層對(duì)海南的熱情，這個(gè)目標(biāo)在今天看來顯得頗為保守。中國(guó)財(cái)富力量的崛起僅僅是開始，伴隨著，海南的財(cái)富入侵也僅僅是開始。當(dāng)全國(guó)財(cái)富階層關(guān)注海南開始尋找第二人生，當(dāng)各方資本涌入海南以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)開始為其洗經(jīng)易髓。海南無疑已經(jīng)具備了世界一流度假勝地的潛質(zhì)，國(guó)際旅游島真正開始起航。

“海南準(zhǔn)備好了嗎？”

在海南倍受財(cái)富關(guān)注的同時(shí)，也備受了財(cái)富階層的質(zhì)疑。頂級(jí)休閑，尤其是頂級(jí)度假休閑，提出的已經(jīng)不僅僅的頂級(jí)的物業(yè)，頂級(jí)的環(huán)境如此簡(jiǎn)單，其中相當(dāng)重要的是關(guān)于配套環(huán)境、配套服務(wù)、配套文化是否能夠真正滿足財(cái)富階層，極度休閑、極度生活、極度尊貴的度假需求。而這，恰恰是海南所欠缺的?；卮疬@個(gè)問題的是“魯能城”，海南的“國(guó)際休閑地產(chǎn)供應(yīng)商”

“海南的魯能城？魯能城的海南？”

提起海南，不得不提魯能城。在它的身上，有著太多關(guān)于海南的桂冠和歷史。魯能地產(chǎn)已經(jīng)植根海南18年，一路伴隨著海南經(jīng)歷了怒濤駭浪。在海南隨著中國(guó)財(cái)富階層崛起而崛起的同時(shí)，魯能地產(chǎn)深刻的理解著海南的短板以及從“中國(guó)的海南”邁入“世界的海南”這一階段所需要的支持，打造了魯能城，推出了特一號(hào)產(chǎn)品“魯能會(huì)”，執(zhí)行了海南365°環(huán)島休閑圈。以19平方公里的開發(fā)氣度，拉近海南與國(guó)際頂級(jí)休閑的距離。

歷史的印記從16年前開始，那年，魯能地產(chǎn)進(jìn)軍海南，為第一個(gè)項(xiàng)目起名“山海天”。如今，魯能城還擁有了魯能?三亞灣新城--邁阿密式國(guó)際時(shí)尚休閑城，9公里海岸線盡收，魯能?海藍(lán)福源--“海上香格里拉式國(guó)際休閑灣區(qū)，雙海灣半島”，魯能?海藍(lán)椰風(fēng)--“紐約長(zhǎng)島式濱海高端別墅區(qū)”。其中三亞灣新城占地6.8平方公里、海藍(lán)福源占地11平方公里，皆是海南數(shù)一數(shù)二的大項(xiàng)目。而這四個(gè)項(xiàng)目也只是魯能城“世界海南島，國(guó)際魯能城”口號(hào)下的第一戰(zhàn)略陣營(yíng)。

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