地產(chǎn)商：本輪房價上漲絕對理性 市場不需要政府大量介入(3)
要用理性方法對付理性行為
NBD：你認(rèn)為這一輪樓市價格上漲是否理性？是什么原因?qū)е铝藘r格上漲？
陳啟宗：絕對理性。實際上，政府需要用理性的方法對付理性的行為。但問題是現(xiàn)在部分地方政府執(zhí)法不嚴(yán)，買了土地、囤積不建的沒有得到應(yīng)有后果。囤起來不建只能造成土地供應(yīng)和樓盤供應(yīng)進(jìn)一步緊張。
NBD：你的意思是房價高與部分地方政府執(zhí)法不嚴(yán)有一定關(guān)系？
陳啟宗：有一點點道理，但是也不是那么簡單。另外，我認(rèn)為政府太多直接參與市場競爭，長遠(yuǎn)來看不是好的辦法，我理解央企在金融危機里面是可以發(fā)揮調(diào)解作用的，但這主要體現(xiàn)在銀行、石油等有戰(zhàn)略性意義的企業(yè)。但是房地產(chǎn)是不需要政府大量介入的，現(xiàn)在甚至很多地方政府去做(房地產(chǎn))了，所以最好不要再這樣了。
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標(biāo)簽：陳啟宗 地王 泡沫 王石
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