2009年12月10日 10:00
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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鳳凰衛(wèi)視12月10日《股市直通》節(jié)目播出“郭峰：國(guó)家抑制高房?jī)r(jià) 地產(chǎn)業(yè)將分化”以下為文字實(shí)錄：

楊舒：再來(lái)看看今天的焦點(diǎn)信息，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議結(jié)束之后，國(guó)務(wù)院常委會(huì)議昨天迅速就明年的促進(jìn)消費(fèi)政策進(jìn)行了部署。在房地產(chǎn)方面，除了住房轉(zhuǎn)讓稅免征期由兩年恢復(fù)到五年之外，其他的住房?jī)?yōu)惠政策明年繼續(xù)進(jìn)行，家電下鄉(xiāng)還有汽車(chē)以舊換新政策將會(huì)繼續(xù)實(shí)施，部分的補(bǔ)貼會(huì)提高。我們目前看看房地產(chǎn)板塊，發(fā)改委主任張平昨天提出，要增加中低價(jià)和限價(jià)商品房的供應(yīng)，在配合二手樓轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠的取消，顯示出打擊樓市炒賣(mài)的意圖。郭先生您覺(jué)得這一系列措施對(duì)房地產(chǎn)板塊會(huì)帶來(lái)什么樣的影響？

郭峰：出臺(tái)一系列消費(fèi)措施對(duì)房地產(chǎn)二手樓交易當(dāng)中，取消稅收優(yōu)惠的做法，管理層的目的非常明顯，抑制投機(jī)性的交易性質(zhì)，把兩年延長(zhǎng)到五年，同時(shí)也是有一個(gè)非常明顯的說(shuō)法，抑制高房?jī)r(jià)，擴(kuò)大中低價(jià)房推入的速度。從這個(gè)角度看，對(duì)一線城市的高價(jià)商品房有一些制約因素，但是對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，我們認(rèn)為相信隨著未來(lái)城鎮(zhèn)化程度不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)在二三線城市的投資增速可能應(yīng)該保持一個(gè)比較高的狀態(tài)，未來(lái)的房地產(chǎn)板塊有一些分化，一線城市的高價(jià)房可能有一些企穩(wěn)，二三線城市房地產(chǎn)板塊，可能有一些活躍。

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