2009年12月08日 10:00
來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)

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鳳凰衛(wèi)視12月8日《股市直通》節(jié)目播出“王奎榮：應(yīng)關(guān)注二三線城市地產(chǎn)股走勢”以下為文字實錄：

張凌云(主持人)：剛才您也提到中央經(jīng)過工作會議提出了推進城鎮(zhèn)化的發(fā)展，放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍的限制，以及增加普通的商品住房的供給，這些政策長遠來說，您剛才提到也是會利好房地產(chǎn)市場的發(fā)展，王先生昨天看到房地產(chǎn)板塊也是一馬當先，領(lǐng)先于大盤的，在城鎮(zhèn)化政策的配合下，一些二、三線城市的房地產(chǎn)股份，您覺得是否可以更加值得關(guān)注呢？

王榮奎：顯然是這樣的，因為這段時期房地產(chǎn)股一直漲不起來，就是來自于對明年政策的擔(dān)憂會收緊，特別是目前房價上漲過快的一些擔(dān)憂，引發(fā)政策上的一些調(diào)控，所以這次我們看到中央定調(diào)沒有明顯的要打壓地產(chǎn)的意思。

而且在相對寬松的貨幣政策流動性供給之下，明年使得房貸，或者流動性的方面還是會支持整個行業(yè)發(fā)展，另外國家這次也是很有步驟、有重點的去規(guī)劃，比如說城鎮(zhèn)化建設(shè)，取消戶籍的限制，這對典型的二、三線城市，三線四線城市地產(chǎn)都會有一些影響。另外鼓勵商品房的消費，所以從這里面來看，房貸利率的優(yōu)惠并沒有取消的意思，所以使得特別是二、三線的城市地產(chǎn)股，都有可能會成為近期的一個目標，昨天我們看到萬科資金流入是非常的堅決的，我們可以觀察一下，比如像像珠海、新疆等等這些有優(yōu)勢的，比如說華發(fā)股份、新疆城建、天房發(fā)展、(椰城)股份等等，還有一些區(qū)域性的地產(chǎn)股，投資者可以短線的，或者階段性的關(guān)注。

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