香港科技大雷鼎鳴：所謂地產(chǎn)泡沫只在一線城市和地區(qū)存在

2009年12月05日 16:24
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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香港科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)系教授雷鼎鳴（圖片來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 香港科技大經(jīng)濟(jì)系教授雷鼎鳴今日在第八屆中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)上接受鳳凰專訪時(shí)表示，他樂(lè)觀認(rèn)為明年中國(guó)GDP增長(zhǎng)將在8.5%-9%，要給予民營(yíng)企業(yè)更大的發(fā)展空間以穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的持續(xù)性。

雷鼎鳴還表示，中國(guó)刺激政策退出的時(shí)機(jī)目前還很難掌握，中國(guó)的退出時(shí)機(jī)還要參照歐美的時(shí)間表。若只有中國(guó)退出了，那將對(duì)中國(guó)的廚樓造成較大影響，不確定的因素仍存在。

中國(guó)今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力是固定資產(chǎn)建設(shè)類，民間消費(fèi)雖有增長(zhǎng)，但是拉動(dòng)效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上固定資產(chǎn)投資，這也說(shuō)明了我們的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)需要調(diào)整。如果不能給予民營(yíng)企業(yè)更大的發(fā)展空間，只靠國(guó)家政策性投資，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)維持不了多久。

在被問(wèn)及香港地產(chǎn)模式是否可以被內(nèi)地所借鑒時(shí)，雷教授表示，目前香港51%居民有商品房，37%是住廉租房，剩下12%的居民購(gòu)買的是有政府補(bǔ)貼的房子。廉租房解決了大量低收入者的居住問(wèn)題，解決了潛在的不安定因素。但是廉租房也有諸如需要大量政府資金補(bǔ)貼以及其他一些技術(shù)性問(wèn)題。而中國(guó)所謂房地產(chǎn)泡沫只出現(xiàn)在一線城市和地區(qū)，二三線城市并沒(méi)有泡沫，甚至還有虧本情況出現(xiàn)。對(duì)于內(nèi)地的大城市來(lái)說(shuō)，最好的辦法還是解決土地供應(yīng)。

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