迪拜豪華公寓將降價50% 眾明星所購物業(yè)大幅貶值

2009年12月02日 09:21
來源：中國新聞網(wǎng)

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其實迪拜近來已有跡象顯示財政不穩(wěn)。從年初就開始停工的千米高準世界第一摩天大樓，到棕櫚島項目都面臨爛尾危機，島上兩千棟別墅豪宅曾在一個月內(nèi)售空，但如今包括明星布拉德·皮特、貝克漢姆夫婦以及曼聯(lián)前鋒歐文都收樓無期。迪拜樓市在過去一年暴降五成，不過切爾西球隊的喬科爾倒是及時把樓賣掉，算是走運了。有報道指，當?shù)刂辽儆?00多個工程被迫取消，涉及款項超過3000億美元。

丟棄豪車，逃離迪拜

5年前，迪拜酋長啟動將迪拜轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)和旅游港口的雄偉計劃。此后迪拜的經(jīng)濟一度以兩位數(shù)的速度迅速增長，每天都有數(shù)以千計的西方人涌入迪拜。然而時過境遷，現(xiàn)在的西方人正在不惜丟棄豪車也要逃離迪拜。

年初迪拜警方在迪拜國際機場門口發(fā)現(xiàn)的棄車累計多達3000余輛。最高時一天就有24輛汽車被遺棄。這些被遺棄的轎車大多為排量極大的豪華四驅(qū)越野車。

據(jù)悉，在迪拜許多人投資房地產(chǎn)并維持一種他們不能負擔的生活方式。當經(jīng)濟不景氣時，才發(fā)現(xiàn)自己已負債累累。但當?shù)貙τ谕锨穫鶆盏膽土P非常嚴厲，僅僅是拒付支票的懲罰就足以坐牢。目前，警察已向這些棄車的人簽發(fā)了逮捕令，一旦他們回到迪拜，將在機場被逮捕。

另有消息稱，2009年迪拜人口數(shù)量將下降8%，迪拜每天有1500張簽證被注銷；62%的房產(chǎn)為外國人所擁有，預計將貶值60%；在棕櫚島的豪華公寓將降價50%；阿聯(lián)酋的外國人在奢侈品方面的消費將降低25%。

爛尾樓套牢明星

除各國金融機構和股市外，直接遭受到迪拜危機影響的還有那些在迪拜購買豪宅的明星們。當?shù)习萸蹰L穆罕默德將海上城市“人工棕櫚島”、世界上最豪華的七星級酒店“迪拜帆船大酒店”(又稱阿拉伯塔)、世界第一高塔“迪拜塔”、以及“世界地圖島”的規(guī)劃宣布后，迪拜儼然成為奢華之都，一時引無數(shù)富豪名流砸錢買樓。

從披露的信息看，球星貝克漢姆、好萊塢男星布拉德·皮特夫婦、足球名將邁克爾·歐文、喬·科爾、大衛(wèi)·詹姆斯以及基隆·代爾等，都在人工棕櫚島上買房安家。據(jù)稱，棕櫚島豪宅極盡奢華且非常搶手，2002年2000套豪宅一經(jīng)推出，一個月內(nèi)就被賣光。

不過除了喬·科爾去年夏天，賣樓大賺離場外，這些明星買主均被“套牢”。

隨著迪拜房地產(chǎn)的萎靡，迪拜競賽和迪拜世界錦標賽的背后支持者“休閑集團”也陷入財務危機之中。據(jù)英國媒體報道，迪拜將近2000億英鎊的房地產(chǎn)項目已經(jīng)下馬，無數(shù)的高爾夫球場被迫停工或停止了日常維護，在世界上最富裕的地方，高爾夫運動被拖入了深淵。

此外，眾所周知的F1阿布扎比站，這個距迪拜僅有兩小時車程的地方同樣面臨地產(chǎn)萎縮的問題，加上著名的迪拜賽馬會、網(wǎng)球賽甚至是拿下曼城俱樂部的中東財團，都可能因為迪拜危機而受到牽連。

高爾夫第一明星伍茲在迪拜設計修建的“老虎伍茲迪拜”高爾夫工程已暫停施工，在設計修建之初伍茲以2500萬美元的設計費入股。這個球場是大型主題公園“迪拜樂園”的一部分，類似于迪士尼樂園。

去年，貝克漢姆在迪拜買了一座800萬英鎊的海邊別墅，目前貝克漢姆擬將其以400萬美元出手。今年1月，還斥1200萬美元左右在迪拜塔里購置了一間200平方米的豪華套房，現(xiàn)在至少貶值一半。

在迪拜有以網(wǎng)球名將鮑里斯·貝克爾冠名的大樓，位于迪拜商業(yè)區(qū)中心位置，樓高19層，而據(jù)日前的市場評估，該幢大樓現(xiàn)在最多就值當時買價的一半，貝克爾當初的2000多萬美元投資在過去一年中狂降五成。

(來源：新京報)