溫州迪拜炒房團：迪拜房價不及北京上海 未料到會垮臺

2009年12月01日 18:38
來源：新華網(wǎng) 作者：章苒 張和平

人參與條評論

“溫州人買房是這樣的，大家一起吃飯，談什么項目好，大家都出股份，按投資額多少，每個人分攤?！蓖鮽僬f，“一頓飯吃下來，當?shù)氐囊淮睒强赡芫捅粶刂萑速I下了?！?

溫州商人認為，從迪拜的樓市來反思國內(nèi)的房地產(chǎn)，國內(nèi)早就杜絕了炒樓花，房地產(chǎn)企業(yè)也要結(jié)頂才能拿到預售證，炒樓的稅收成本也比較高，與迪拜相比，國內(nèi)的房地產(chǎn)管理還是十分嚴謹，相對安全的。

“迪拜樓市危機是血淋淋的一課”

樓價推升地價，地價又推升樓價，源源不斷的國際游資不停注入，如果沒有金融危機，誰都認為迪拜的樓市奇跡還會走得更遠。

“如果沒有金融危機，我的‘上海島’現(xiàn)在已經(jīng)有幾十億元的銷售了?！鄙虾Ｖ兄輫H控股集團董事長胡賓說。

欠下800億美元外債的迪拜世界房產(chǎn)項目，現(xiàn)在已經(jīng)成了全世界最大的爛尾工程。這個吸引了全世界各大銀行、國際熱錢競相投資的“世界地球島”，規(guī)劃中是世界最大的人造海島群，由300多個人工島排列組成，2007年胡賓以2800萬美元買下其中一個小島，并命名為“上海島”，計劃在島上投資12億元人民幣建造世界“海上皇宮”，2010年完工，目前這一項目已經(jīng)停工擱淺，這是中國人在當?shù)刈畲蟮耐顿Y項目之一。

親歷了這一事件的溫州商人們表示，這次事件帶來的最大教訓就是，投資不能頭腦發(fā)熱。損失最慘重的，都是炒樓賺到錢以后，再到處拆借投入巨資的人?，F(xiàn)在絕大部分溫州人慶幸的是沒有傾家蕩產(chǎn)在當?shù)爻礃牵蟛糠秩硕际窃谠瓉淼闹鳂I(yè)之外，拿出一部分資金作房產(chǎn)投資，都還“撐得住”。

一些浙江企業(yè)家認為，迪拜樓市的崩盤對國內(nèi)瘋漲的房地產(chǎn)也敲響了警鐘?，F(xiàn)在國內(nèi)越來越多的企業(yè)家不愿意做實業(yè)，覺得搞房地產(chǎn)來錢快，都去做“投資家”，但社會的發(fā)展還是要靠實業(yè)一步一個腳印做出來，不論是地方政府，還是企業(yè)家的心態(tài)，都應避免浮躁，“耐得住寂寞，經(jīng)得住誘惑”，經(jīng)濟才能健康平穩(wěn)地運行。

打印轉(zhuǎn)發(fā)