上海迪斯尼項目縮水川沙稱仍按400公頃準備動遷

2009年11月25日 03:15
來源：第一財經(jīng)日報

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胥會云

迪斯尼，這三個字總能攪動一池春水。在國家發(fā)改委網(wǎng)站上發(fā)布“上海迪士尼樂園項目通過核準”后，又一輪的猜測和求證開始了。

116公頃，這個數(shù)字與之前大家所暢想的全球最大的迪斯尼樂園，以及已經(jīng)知道的上海川沙的動拆遷面積，都相去甚遠。

更重要的是，以往所有關于迪斯尼對經(jīng)濟拉動以及對上海經(jīng)濟轉型的意義的預測，都基于之前預期的上海迪斯尼項目那龐大的體量。

此前新華社曾報道稱，上海迪斯尼主題樂園及配套設施區(qū)域首期規(guī)劃開發(fā)面積約為4平方公里，將以占地約1平方公里的主題樂園區(qū)為主要核心區(qū)，再配以綠化水面、交通設施、商業(yè)餐飲、賓館住宿等服務設施，投資規(guī)模約250億元，首期開發(fā)建設工程計劃用5年到6年時間完成。

根據(jù)今年9月4日上海規(guī)劃和國土資源網(wǎng)上掛出的征地公告，上海市人民政府以“滬府土[2009]480號”批文批準為川沙新鎮(zhèn)A-1地塊土地儲備項目征收集體土地。此次征地范圍東、南至布宜諾項目02建設單元(即項目二三建設用地)，西至A2高速公路，北至A1高速公路。A-1地塊合計征收土地將近409萬平方米。

昨日，上海市浦東新區(qū)川沙功能區(qū)相關負責人對CBN記者表示，目前仍在為即將開始迪斯尼地塊的正式動遷作準備，主要進行的工作是前期手續(xù)的辦理，比如動遷許可證、土地評估等，有的手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。他表示，并沒有聽說征地范圍有變化的消息。

不過，上述人士拒絕評論如果上海迪斯尼項目縮水至116公頃，會不會對川沙的進一步發(fā)展產(chǎn)生影響?！皢栴}關鍵是116公頃到底代表了什么，是迪斯尼項目到此結束，還是接下來還有二期、三期的滾動開發(fā)，所以不能妄加斷言結果究竟會怎樣?！痹撊耸勘硎尽?/p>

浦東發(fā)展與改革研究院秘書長楊周彝曾在2001年，與浦東新區(qū)經(jīng)貿(mào)局的幾位人士一同專程前往美國的奧蘭多市考察了那里的迪斯尼世界。他告訴記者，當時得出的結論就是，迪斯尼項目不能做成微型的或者袖珍的，一定要大，才能讓游客盡興，也能夠形成規(guī)模經(jīng)濟。

也正是借助于這個100多平方公里的迪斯尼世界，奧蘭多從一個生產(chǎn)柑橘的農(nóng)業(yè)縣，迅速轉變?yōu)榱艘粋€重要的旅游城市，全市就業(yè)人口中，80%是直接或者間接為迪斯尼世界服務的。

楊周彝認為，此次國家發(fā)改委公布的116公頃，可能只是第一期批準的面積，而接下來應該會有第二期、第三期。

另外，曾參與上海迪斯尼項目評審的上海財經(jīng)大學國際工商管理學院旅游管理系主任何建民昨日接受CBN記者采訪時透露，合作雙方曾希望將上海迪斯尼建成全球最大主題公園之一，應該不會只有現(xiàn)在公布的這么小面積，很多時候，大家對園區(qū)功能以及建設面積的口徑和理解有所不同，不能簡單地把116公頃去與其他主題公園作對比。(CBN記者樂琰對此文亦有貢獻)