房貸優(yōu)惠政策取消可能性增大 3方面因素影響

2009年11月12日 00:02
來源：中國(guó)新聞網(wǎng)

人參與條評(píng)論

中新網(wǎng)11月12日電(胡俊英) 近日，一則關(guān)于“湖南吉林不取消房待優(yōu)惠”的報(bào)道引發(fā)了各大媒體的廣為關(guān)注，而關(guān)于房貸優(yōu)惠是否繼續(xù)的傳聞更是炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，房貸優(yōu)惠政策面臨拐點(diǎn)。對(duì)房貸優(yōu)惠的各種猜測(cè)一切都緣于中央不做任何表態(tài)，使得樓市蒙上了一層面紗，讓購(gòu)房者看得云里霧里，但實(shí)際情況并不是像媒體報(bào)道地那么混亂，從中央出臺(tái)政策的初衷以及執(zhí)行的效果中不難看出一些端倪：中央取消房貸優(yōu)惠可能性很大。

住建部政策研究中心副主任王玨林曾表示，鑒于目前經(jīng)濟(jì)回暖、房地產(chǎn)市場(chǎng)向好的形勢(shì)，去年出臺(tái)的一系列樓市優(yōu)惠政策有可能在年底到期終止。也有專家認(rèn)為中央取消的同時(shí)會(huì)給地方留有余地，而不是一刀卡死。

宏觀經(jīng)濟(jì)已經(jīng)復(fù)蘇“保8”已成定局

去年，受金融危機(jī)影響，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一片蕭條，在“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需”的大背景下，中央下發(fā)了 “一攬子救市政策”，其中包括不少涉及房地產(chǎn)的優(yōu)惠政策，隨后各級(jí)地方政府也紛紛跟進(jìn)出臺(tái)了各種鼓勵(lì)政策，時(shí)間截止日期為2009年12月31日。受此利好影響，09年我國(guó)房地產(chǎn)一路直上，穩(wěn)坐帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的第一把交椅。

記得2008年底，各方對(duì)于2009年全年GDP“保8”的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)難度較大。然而根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度我國(guó)GDP同比增長(zhǎng)7.7%，其中第三季度增長(zhǎng)8.9%，全年“保8”已無懸念。內(nèi)需對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用明顯增強(qiáng)，特別是投資已成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第一引擎。而房地產(chǎn)投資無疑占據(jù)了很大一部分，在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展上發(fā)揮了重頭戲的作用。縱觀前三個(gè)季度的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，遠(yuǎn)好于去年年底至今年年初的悲觀判斷。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇態(tài)勢(shì)已經(jīng)得到真實(shí)印證。

有學(xué)者分析，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始復(fù)蘇。北京銀行行長(zhǎng)嚴(yán)曉燕說，隨著各國(guó)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激政策，國(guó)際金融市場(chǎng)漸趨穩(wěn)定，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇跡象愈發(fā)明顯。中國(guó)在執(zhí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策之后，目前宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)已經(jīng)基本形成。

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