謝國忠：降低房價才是真正有效改革

2009年08月31日 07:40
來源：東方早報

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謝國忠

重振經(jīng)濟(jì)如果一味依賴激增信貸，滯脹將最終接管一切。只有改革才能帶領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)重返高速增長通道。目前所有人的注意力，都被吸引到中國驚人的貸款增長數(shù)據(jù)上。

釋放流動性來穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)形勢，是一種短期的解決方案。中國“投資＋出口”的經(jīng)濟(jì)模式已經(jīng)達(dá)到了轉(zhuǎn)折點(diǎn)。過去5年驚人的出口增長，部分源自全球經(jīng)濟(jì)泡沫。隨著泡沫破滅，中國的出口總額也回歸到正常水平。更加嚴(yán)重的是，相對世界而言中國經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)過大，因此難以支持其在未來的快速增長。這就表明，除非有一種新的增長模式很快建立，否則中國經(jīng)濟(jì)可能在未來幾年經(jīng)歷低速增長。而這其中的關(guān)鍵，就是促進(jìn)居民需求。中國已經(jīng)嘗試?yán)瓌觾?nèi)需長達(dá)10年之久，如果激勵政策有用的話，那么早就該見效了。就算做實(shí)社?；鸹蛘咂占搬t(yī)療保障，也不會解決這個問題。

對于中國經(jīng)濟(jì)來說，有兩個政策可以立即改變這種情況。首先是將房地產(chǎn)價格調(diào)低到每平方米相當(dāng)于一至半個月的工資水平。如果按照國際標(biāo)準(zhǔn)來比對，這一水平仍然不算低，但是卻可以將居民的財務(wù)負(fù)擔(dān)減輕很多?，F(xiàn)在，如果一個住在城市的男人想要結(jié)婚，必須要靠三代人來共同出錢購買一套住房。如此沉重的財務(wù)負(fù)擔(dān)，嚴(yán)重地限制了居民消費(fèi)。政府有能力使房價降下來，因?yàn)槌^一半的房屋購買成本，是政府征收的土地成本和稅收。

第二，政府可以將國有企業(yè)的股份分配給民眾，如此大規(guī)模的轉(zhuǎn)移支付，能夠使市場經(jīng)濟(jì)中的每個人都成為股東，可以確保未來幾十年的穩(wěn)定。財富的轉(zhuǎn)移支付能夠維持未來幾年中國消費(fèi)的高速增長，這也會營造一個繁榮的勞動力市場，促進(jìn)工資水平提高，這又會進(jìn)一步刺激消費(fèi)需求。

盡管全球經(jīng)濟(jì)徘徊不前，但是中國卻有能力把本國經(jīng)濟(jì)重新帶入高速增長的通道。這不僅需要真正的改革，也需要時間。只有改革才能帶領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)重返高速增長通道，并且?guī)硐乱惠喤Ｊ小?/p>

(作者系獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家，本文摘自8月30日中國證券網(wǎng))

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