喬虹：房市量價(jià)齊升 房產(chǎn)投資回穩(wěn)趨勢已定

2009年08月23日 16:00
來源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視8月23日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對點(diǎn)》文字實(shí)錄：

曾靜漪：你們看到在投資這個(gè)部分，我們比較好奇的是說，投資還有房地產(chǎn)的投資，也有中小企業(yè)的投資。

房產(chǎn)與中小企投資回穩(wěn)成疑如何看？

曾靜漪：這兩個(gè)部分，在今年上半年大家還是比較憂慮，譬如說在房地產(chǎn)投資的部分，到底它是不是實(shí)質(zhì)增長？我們最近在訪問一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家的時(shí)候，討論答案就是看不明白。你說房地產(chǎn)投資真的上來嗎？給人好像不完全，說沒有上來嗎？也上來了，量價(jià)也都在上升當(dāng)中。說中小企業(yè)的投資嗎？政府在下半年很關(guān)注的一部分，所以到底他們的投資是不是已經(jīng)在相應(yīng)的中國的刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃當(dāng)中，真的跟了上來？幫我們分析一下，首先談?wù)劮康禺a(chǎn)的部分？

喬虹：我們覺得私人投資里面，確實(shí)房地產(chǎn)投資已經(jīng)開始出現(xiàn)上升了。

樓市量價(jià)齊升

房產(chǎn)投資回穩(wěn)趨勢已確定

喬虹：我們認(rèn)為現(xiàn)在如果還在討論是不是已經(jīng)出現(xiàn)，我們覺得實(shí)際上確實(shí)有點(diǎn)滯后了。這個(gè)問題在四月份的時(shí)候，我們剛剛提出說房地產(chǎn)將是下一部分主要增長的投資的主要驅(qū)動力的時(shí)候，很多人當(dāng)時(shí)還是表示懷疑。但是現(xiàn)在，到了現(xiàn)在這個(gè)時(shí)點(diǎn)，我們覺得這個(gè)趨勢已經(jīng)非常明顯。譬如說在房市量價(jià)齊升的情況下，已經(jīng)驅(qū)動了很多房地產(chǎn)商業(yè)，確實(shí)也是自己在反省說，為什么一開始沒有看到這樣一個(gè)趨勢。但實(shí)際上我們看到重新開工的項(xiàng)目，以及房地產(chǎn)整個(gè)現(xiàn)在的固定資產(chǎn)投資的增長的狀況，現(xiàn)在其實(shí)已經(jīng)是大幅在上升，不僅比去年的下半年的增長的趨勢要高，同時(shí)我們看到也是直追，尤其是從現(xiàn)在實(shí)際投資的角度上來看，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在還是通縮。從實(shí)際的增長的角度上看，直追實(shí)際上在2006和2007年這樣的水平。

中小企投資增長回升中內(nèi)需行業(yè)增

喬虹：中小企業(yè)的部分，其實(shí)也是在回來的。我們看到的一些比如說競爭比較激烈的一些，比如說固定資產(chǎn)投資的某些行業(yè)的增長的情況上來看，現(xiàn)在其實(shí)我們看到它的增長也是非常強(qiáng)的，以內(nèi)需為主的一些行業(yè)，比如說像食品、醫(yī)藥、化工等等，這些方面里面有大的企業(yè)，也有小企業(yè)。但是基本上來看到它們增長的速度，實(shí)際上是非常快的。

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