廣州醞釀夾心層住房調(diào)查：填多少為中等收入

2009年08月06日 11:12
來源：中國新聞網(wǎng)

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中新網(wǎng)廣州8月6日電(記者 陳建)解決廣州市“夾心層”買不起房的問題已進(jìn)入政府住房保障的視野。記者今天從該市住房保障辦公室獲悉，保障辦近日將進(jìn)行中等收入家庭住房狀況調(diào)查，為以后制定保障住房政策作數(shù)據(jù)支持，為廣州制定經(jīng)濟(jì)租賃房、限價房等政策“探路”

這是繼保障辦完成中低收入家庭住房狀況調(diào)查后，又將進(jìn)行的一個大型的全社會性的住房調(diào)查。據(jù)悉，這份官方問卷共有26個問題，采取不記名方式，涉及市民未來5年購房計劃、對目前房價高低的判斷、是否考慮購買限價房等等內(nèi)容，最有趣的是，對如何界定“中等收入”的問題，問卷專門設(shè)了一項調(diào)查，讓市民自己來表填寫，共同對這一充滿爭議的“中等收入”來界定其應(yīng)涵蓋的收入上下限，并請受訪者對解決中等收入家庭住房問題提建議。

此次中等收入家庭住房調(diào)查設(shè)定的選項十分詳細(xì)，共分為目前居住狀況、住房的計劃和愿望、對住房政策的看法與期望和個人資料4大類。包括市民現(xiàn)在居住區(qū)域、面積、人數(shù)、房屋是否有獨立廚廁等等內(nèi)容。目前居市民上班主要在什么區(qū)域；上班是乘公交、地鐵等何種交通方式等等。調(diào)查表還讓市民填寫，中等收入界定應(yīng)涵蓋的收入上下限。

值得關(guān)注的是，調(diào)查表中還列出了醫(yī)務(wù)人員、公務(wù)員、教師、被拆遷戶、復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人、教師醫(yī)生之外的事業(yè)單位工作人員、國企員工等多個群體。讓市民在其中最多選三個應(yīng)獲得政府住房政策的傾斜群體。

有專家認(rèn)為，調(diào)查中對工作區(qū)域、出勤方式等有所涉及，可能將在未來政策中，選擇相應(yīng)的區(qū)域地塊，建設(shè)中等收入家庭所需的住房。對于中等收入的界定，業(yè)內(nèi)人士分析，可能與限價房的標(biāo)準(zhǔn)差不多，但限價房要求人均年收入10萬元以下，最終登記申購人數(shù)也不是很多。但調(diào)查始終是政府對中等收入家庭派出“定心丸”，也可緩解高房價的壓力。

隨著廣州樓市全面復(fù)蘇，樓價不斷上升，6月廣州全市一手住宅均價達(dá)到9676元/平方米，市中心六區(qū)均價更達(dá)到12354元/平方米。目前許多廣州首次置業(yè)者已經(jīng)逐步退出一手樓市場，而中等收入家庭也面臨著無法承受高樓價的壓力。

對此，調(diào)查表對受訪者提問，目前商品房價是不是太貴？如果已經(jīng)買房，是不是按揭購房，月供需要多少？未來5年，家庭是否有購房計劃？如果要買房，是結(jié)婚、還是要改善居住條件、投資等等。

此外，近期廣州市限價房因為房價上漲又再受熱捧，市民關(guān)注是否將再推限價房地塊。調(diào)查表也專門對限價房購買欲、購買力做調(diào)查，例如“若有資格買限價房，市民是否會購買，購買意愿是否強(qiáng)烈?！睒I(yè)內(nèi)人士相信，這可能成為今后制定限價房政策的數(shù)據(jù)支持，看看廣州市還需要多少限價房，以及是否要推出政策租賃房而先做一個摸底工作。事實上，目前，在福州、廈門、天津、北京等城市已開始嘗試經(jīng)濟(jì)租賃房的保障方式。

廣州今年將保障辦副主任黃信敬表示，雖然調(diào)查的開展并不意味著政府將出臺針對中等收入家庭的購房優(yōu)惠政策，但它會作為基礎(chǔ)調(diào)查數(shù)據(jù)，為以后出臺保障住房政策作數(shù)據(jù)支持，探索建立經(jīng)濟(jì)租賃房的可行性。(完)

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