王健林：明年房價上半年漲一漲 下半年降一降

圖為大連萬達(dá)集團董事長王健林（來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)）

12月8日，由鳳凰網(wǎng)、《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》和中央人民廣播電臺經(jīng)濟之聲聯(lián)合舉辦的2009年度華人經(jīng)濟領(lǐng)袖盛典隆重舉行，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)進行全程直播。以下為大連萬達(dá)集團股份有限公司董事長王健林的獲獎感言：

主持人楊曦：有請21世紀(jì)報系總經(jīng)理陳東陽先生上臺為我們揭曉下一個獎項。有請！

陳東陽：我宣布“2009年度華人經(jīng)濟領(lǐng)袖”：大連萬達(dá)集團股份有限公司董事長王健林。

主持人楊曦：恭喜王健林先生，下面大家一起來看大屏幕。

主持人陳曉楠：有請王健林先生上臺領(lǐng)獎。

(頒獎)

主持人陳曉楠：有請王先生致獲獎感言。

王健林：感謝主辦方給了我這個獎，談到獲獎感言，如果講真話，我覺得剛才走紅地毯很難受，覺得企業(yè)家的頒獎晚會有點娛樂化了，剛才我們桌開玩笑說缺點女明星走，我說誰敢走，俞敏洪說他敢挎著走，我說我可不敢。真實感言：明年頒獎別走紅地毯了。

主持人陳曉楠：王先生您特別不喜歡被娛樂化，我聽說不知道是不是準(zhǔn)確的八卦，說您唱歌了得，每一年企業(yè)內(nèi)部的演出您是壓軸，是伍思凱翻版。

主持人陳曉楠：接下來有請?zhí)釂柤钨e，看看他懷揣什么問題，有請東方企業(yè)家執(zhí)行負(fù)責(zé)人程益中先生。

程益中：萬達(dá)在房地產(chǎn)公司中給人的印象不太一樣，我想請你介紹一下萬達(dá)的商業(yè)模式。謝謝！

王健林：商業(yè)模式簡單說兩句話，第一句話訂單商業(yè)地產(chǎn)，就是先把商家找齊了，簽了租賃合同，然后再開工建設(shè)。這樣保證項目投資風(fēng)險小，現(xiàn)金流是有準(zhǔn)。第二句話就是有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，我們有自己一個商業(yè)設(shè)計院，這是中國唯一的一個可以設(shè)計商業(yè)中心五星級酒店的全套設(shè)計院，中間有施工，有我們自己的開發(fā)團隊，后面有一個很大型的商業(yè)管理公司。這樣產(chǎn)業(yè)鏈一拉長以后可以及時發(fā)現(xiàn)當(dāng)中的問題，使我們的發(fā)展方向得到修正。簡單說就是這兩種。

程益中：接下來問更尖銳的問題。明年的房價會降嗎？還是會繼續(xù)升？

主持人陳曉楠：我們給這個問題鼓鼓掌。

王健林：我說房價降你愿意聽是忽悠你，說房價漲你不愿意聽還罵我。所以我說明年上半年漲一漲，下半年降一降。

主持人陳曉楠：這莫非是剛才說的平衡？幸福之道是平衡。

主持人楊曦：謝謝王先生，王先生的地產(chǎn)項目和很多地產(chǎn)項目不同，因為他有一個院線，院線給很多人帶來快樂和幸福。兩位王先生頻頻的碰杯估計有很多共同語言。

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